楼面价1.4万元/㎡,广州番禺再出"地王"

      打破底价成交魔咒，广州番禺万博商业区现商业地王！今日下午，在近100轮激烈角逐之后，中铁建工集团深圳投资有限公司力挫万科、佳兆业等竞拍对手，以总价12亿元拿下番禺区南村镇万博商业区地块四，折合楼面14194元/平，溢价6.9亿元，造出番禺商业地王！

     相比之下，2012年挂牌出让的番禺区南村镇万博商业区地块一和番禺区南村镇万博商业区地块二则显得备受冷落。其时，两幅地块均以底价成交，楼面价分别为4833元/㎡和4809元/㎡。  

      “12亿第二次，12亿三次，成交！恭喜98号竞买人”，经过近100轮的激烈报价之后，98号竞买人——中铁建工集团深圳投资有限公司，终于力挫群雄，以    12亿总价拍得番禺区南村镇万博商业区地块四。此时，中铁的竞拍负责人才稍稍显得放松一些。  

     较之番禺区南村镇万博商业区地块一和地块二的底价成交，此次地块四的竞拍可谓“波澜迭起”。  

     首先，中铁从一开始就志在必得。不仅积极举牌，期间甚至两度将降价阶梯从500万元调整为1000万元，给出“跳级报价”。并在现场进行约半小时后，将地块价格抬高到10亿元，引来现场掌声一片。  

     88号竞买人广州市万科房地产有限公司虽然中途才加入角逐，但却在15：40左右和中铁展开一场密集举牌争夺。几个回合下来，已将地价抬高至11亿元。  

     现场竞拍形成中铁、万科、佳兆业三足鼎立局面，互不相让，并最终将地块总价推高到12亿才划下句号。  

     其实，在4月1日的广州土地推介会上，番禺万博商圈三、四地块就已引起多方关注。据广州市国土房管局介绍，该两宗地块位于番禺新城组团，汉溪大道沿线，地处万博-长隆-汉溪商业圈中心位置，毗邻地铁七号线鹤庄站，交通地理位置优越。  

     4月15日，广州市房管局同时挂出番禺区南村镇万博商业区地块三及地块四的出让公告。但在随后的4月29日，市房管局补发公告，称“原定于2013年5月16日公开出让番禺区南村镇万博商业区地块三的国有土地使用权，现因故终止挂牌出让程序”。地块三会否恢复挂牌出让尚不可知，这让原本就受青睐的地块四更显“珍贵”。这样看来，今日各房企的激烈角逐虽是意料之外，但也在情理之中。