穗2月一手住宅网签52万㎡ 三区均破3万

      今年1、2月份广州一手房价格持续上涨并创新高，2月一手房网签均价达16298元每平方米，海珠区一手房均价首次突破3万元。这是广州市国土局近日发布2013年1、2月广州市10区房地产市场运行情况的通报中透露的信息。

      2月一手楼均价3区过3万

      通报显示，今年1月全市10区一手房网签面积96 .91万平方米，同比增加204 .1%，环比增加12 .2%；网签均价为15946元/平方米，同比上升13.6%，环比上升2.9%。而今年2月全市10区一手房网签面积为51 .86万平方米，同比增加104.6%，环比减少46.5%；网上签约均价为16298元/平方米，同比上升15.1%，环比上升2.2%。

     通报统计数据显示，今年2月广州市天河、越秀[简介最新动态]、海珠区一手房均价均破3万，分别为33658、32572、31713元/平方米。其中，海珠区一手楼均价首次突破三万，这也是首次广州市内3区一手楼每平方米均价同时超过3万元。

     二手房市场方面，1月交易登记面积33.11万平方米，同比增加34.8%，环比减少44 .2%；2月二手房交易同比增加近2倍：交易登记面积54 .24万平方米，同比增加194.2%，环比增加63.8%。

     而统计数据中可以看到，全市租房均价近月略有下降。1月住宅租房均价为每平方米29元，2月则为每平方米27元，均低于去年12月32元的住宅租房均价。

     高端住宅成交活跃

     广州市国土房管局相关负责人表示，受高端住宅市场成交活跃以及去年同期房价基数较低影响，2月网上签约均价继续出现结构性上涨。共有303套均价超3万元/平方米的住宅成交，比去年同期增长超过5倍。高端住宅主要集中在中心城区，受此影响，本月中心6区网上签约均价为26659元/平方米，同比上涨41.6%，环比上涨5.7%，从而拉动全市10区均价结构性上涨。

     该负责人还称，将根据中央房地产市场调控的统一部署，按照保持房价基本稳定原则，制定我市2013年度新建商品住房价格控制目标，于第一季度向社会公布。