穗房价半年涨幅起10% 国五条效果甚微

      记者昨日获悉，网易房产数据中心调查发现，最近半年之间，广州（楼盘）一百个热销楼盘中，有37个楼盘涨幅超过10%。中原地产的最新报告也显示，春节后大部分区域市场成交氛围已逐渐恢复，“国五条”出台对广州市场并未造成明显冲击。

　　南沙多楼盘领涨全市

　　网易房产数据中心昨日发布了这样的调查结果：据统计，在广州的一百个热销楼盘中，从2012年8月1日至2013年1月31日，有3个楼盘在短短半年间涨幅超过30%，34个楼盘涨幅在10%~30%之间，再加上有47个楼盘涨幅在10%以内，热销100盘当中，84个楼盘价格均有不同程度的上升。

　　从区域上看，广州十区二市网签均价全线上涨。萝岗、海珠、南沙的涨幅都颇为惊人，分别上涨了27.4%、25.8%、21.7%。其中国家新区南沙在多重利好因素的影响下，龙光棕榈水岸涨48.3%，创鸿南沙一品涨31.3%，万科府前一号涨28%，中惠璧珑湾涨27.6%等。

　　天河北二手房涨一成

　　“回暖”的不仅是一手市场。广州二手楼市温度依然见涨，购房者房价预期也持续高走。

　　据中原成交数据估算，2013年2月份成交量是2012年春节月份的数倍。报告指出，春节后大部分区域市场成交氛围已逐渐恢复，其中天河、海珠等更超节前水平，国务院出台“国五条”的消息，对广州市场并未造成明显冲击。

　　天河区年后部分业主担心会有新政策出台，购买门槛将提高，出现明显惜售，新放盘价普遍上升,如在员村板块，涨幅多在2%~5%；在天河北板块，部分盘源受影响于周边一手楼，价格上涨近一成。