昔日促销手段今成政策天津购房首付款可两次交清

      商品房存货压顶、供应压力剧增的现状，让天津也加入了楼市调控政策微调的行列。

      10月24日晚，天津房地产交易资金监管中心突发公告称，住房交易网签首付可分两次交纳，首付总金额不能低于总房款的30%。记者昨日致电天津市商品房销售管理中心确认了这一消息。业内分析认为，此举降低了购房者首付筹款压力，对销售市场是一大利好。近期多地频发松动楼市调控的政策举动，地方政府开始蠢蠢欲动，尤其是贵阳、天津等商品房存量较大、供应压力剧增的城市，地方救市意图更加明显。

　　24日晚间，天津房地产交易资金监管中心向天津各房地产开发企业发出一份《公告》，称“为进一步推进预售资金监管制度的有效落实，将就首付房款交款与网签商品房买卖合同的同步操作有关事宜”做出公告。公告明确，在天津购房，首付房款可分两次交纳，即首付一次交款和首付两次交款。其中，属于一次性付款购房的，首付一次交款金额应不低于总房款的30%，属于贷款或分期付款购房的，首付一次交款与首付二次交款合计金额应当不低于总房款的30%。

　　这一消息在昨日得到了天津市商品房销售管理中心的确认。该中心工作人员称，不论首套房还是二套房，首付款都可以分两次缴纳，中间间隔之间并无限制，只要购房者和开发商达成约定即可。

　　专家认为，这一举措无疑是变相降低了首付要求，对于刚需买家来说无疑是个大利好。“对于项目销售顺畅的开发商来说，当然不愿意分两次付首付，或者要求两次付款中间的时间很短，但对于那些卖不动的开发商来说，中间的操作尺度就很大，两次付款中间的间隔期可以很长，以此刺激有购房需求却资金不足的刚需入市。”