购房者信心持续向好四季度深圳楼市或现“暖冬”

      尽管“金九”成色不足、“银十”开门受挫、媒体一片悲观之声，但世联地产等主流研究机构仍看好四季度深圳楼市。他们认为国庆黄金周的真实成交情况远好于政府公布的数据，主要是因为长假扰乱了市场正常的签约节奏，导致备案的成效数据滞后。目前购房者信心指数已连续三个季度提升，并处于2011年以来的最高水平，四季度通胀预期下降将有助于改善流动性，深圳楼市推盘量和成交量都将有较大幅度的提升。

      虽然10月存在财政存款以及逆回购到期的挑战，但研究机构普遍认为央行会采取相关措施积极应对。整体上，四季度流动性将好于三季度，这对于房地产成交量而言至关重要。

     2012年三季度世联购房者信心指数为56.6，较上季度提升了1.4，表明购房者对未来房地产总体走势的乐观程度较二季度明显改善。从购房者的预期变化趋势来看，接近一半(46.5%)的购房者预期未来成交量将会上涨，超六成购房者看涨未来房价，创“新国八条”调控以来新高。

     根据世联地产的观点，四季度资金面上可能会好于三季度，在购房者信心持续向好等因素的刺激下，四季度成交量预期乐观，深圳楼市可能会出现“暖冬”。