深圳9月28日启公积金贷款最高额度90万

　　记者从12日召开的深圳市公积金中心贷款政策新闻发布会上获悉，公积金贷款业务将于9月28日起运行。公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍，家庭贷款最高额度提高至90万，个人贷款最高可贷额度维持50万不变。

　　公积金贷款首付最低两成

      《贷款规定》明确了第二套房以及90平方米以下住房首付款比例，第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。

      按照国家相关规定，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。对购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。

　　据介绍，采取组合式贷款的职工，首付款应依据商业银行的按揭要求。如家庭购买一套100万的首套房，若全部采取公积金贷款，首付款只需20万，若采取组合式贷款，首付款需要30万。

　　贷款30年最高可省利息41万

　　按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.50%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。

　　那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元，30年累积下来，节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累积下来，节省利息支出约41万元。

　　放款利率“就低不就高”

　　据公积金中心相关负责人介绍，为了避免在等待贷款发放的期间，发生利率调整，而给职工带来不必要的损失，在利率调升或者调降时，利率“就低不就高”。例如：二手房公积金贷款时，当利率调升时，放款利率执行审批完成日挂牌利率；当利率调降时，放款利率执行放款日挂牌利率。

　　据介绍，为了给非恶意拖欠的职工更加人性化的服务，公积金贷款给予七天宽限期，即自还款日起七天内还清拖欠贷款，不收取罚息。

　　非户籍职工亦可申请公积金贷款

　　针对意见中部分非户籍职工能否申请公积金贷款的疑问，公积金中心在《贷款规定》第五条作出了明确，规定户籍和非户籍职工均可以申请公积金贷款。据公积金中心相关负责人介绍，非户籍职工占公积金缴存职工比例的80%，大约为400万人，%在缴存、提取、贷款方面，非户籍职工和户籍职工享受同等待遇。

　　自9月20日起，公积金中心三个办事大厅（福田、宝安、龙岗管理部）贷款业务受理窗口接受职工公积金贷款申请的咨询。届时，职工可携带相关申请材料，就近前往三个办事大厅进行公积金贷款业务咨询。

　　公积金中心服务热线：0755-86366999

　　7家委贷银行（排名不分先后）热线在9月20日以后也可进行公积金贷款业务咨询：

　　中行95566转人工服务

　　农行95599-1-4-0或95599-0

　　工行95588-2

　　建行95533-0

　　交行95559-0

　　招行95555-2-1-4-1

　　平安95511-3或者95501