穗7月新房均价13657元/平方米创年内新高环比涨8.2%-中地会
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穗7月新房均价13657元/平方米创年内新高环比涨8.2%

南方日报  2012年08月02日

 

 

  7月广州楼市价“淡季不淡”。记者昨日获悉,根据广州市国土房管局阳光家缘数据显示,7月广州十区两市一手房(含商业性质住宅)均价13657元/平方米,同比去年涨22.5%,创今年一手楼价新高。全市网签成交一手住宅(含商业性住宅)量价均比去年同期大幅增加。其中,成交量达8859套,环比6月减197套,跌幅2.2%,但与去年同期比增56.4%。

 

  网签成交量环比下跌

 

  根据广州市国土房管局阳光家缘数据显示,7月广州全市网签成交一手住宅(含商业性住宅)量价均比去年同期大幅增加。其中,成交量达8859套,环比6月减197套,跌幅2.2%,但与去年同期比增56.4%。楼价方面,7月十区两市均价为13657元/平方米,环比6月涨8.2%,与去年同期11152元/平方米相比涨幅达22.5%。

 

  从成交量看,5月广州创下近一年半以来的最高成交纪录,而六七月在央行降息的利好刺激下,除了基本延续“红5月”的成交状态外,楼价一路走高。根据统计,广州楼价自4月以来连涨3个月,7月均价13657元/平方米,达到上半年以来最高水平,这也是今年首度突破13000元/平方米。

 

  中心区与外围区域的成交状况则是“冰火两重天”。据统计,广州中心六区7月共成交2385套单位,环比增27%;成交面积也增至283135平方米,环比增幅达32.7%。从成交面积增幅大于成交套数增幅这一数据也可以看出,中心六区不仅成交量大幅增加,而且从成交比例看,改善性的大面积单位结构明显增多。

 

  大户型的扎堆成交也拉升了中心区一手房价。据统计,7月中心六区楼价为23929元/平方米,环比上涨11.3%;另一方面,与五六月相比,7月市场上促销行为明显减少,促销力度放缓,部分中心区新盘开始涨价。

 

  郊区盘“量价齐跌”

 

  郊区楼盘则在7月遭遇“量价齐跌”,相关地产机构分析,鉴于广州市在6月30日突然公布小汽车的限牌令,郊区楼市因而受到一定程度影响。

 

  根据统计,7月广州新四区二县共成交了6474套单位,环比上月7179套下跌10%;楼价由10373元/平方米下跌至9570元/平方米,跌幅达7.7%。

 

  在众郊区中,仅有花都区成交量出现增幅,由6月的1507套增至1777套,增幅18%;在本月的楼盘成交总榜中,花都楼盘也表现抢眼,共有4个单盘闯入了成交榜前十的位置。

 

  而此前成交火爆的番禺区成交量则由2286套跌至本月的1973套,跌幅约14%。此外,跌幅较大的区域还包括,增城由上月的2069套跌至1628套,跌幅超过21%;从化成交量大跌41%,仅成交236套。

 

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7月广州楼市价淡季不淡。记者昨日获悉,根据广州市国土房管局阳光家缘数据显示,7月广州十区两市一手房(含商业性质住宅)均价13657元/平方米,同比去年涨22.5%,创今年一手楼价新高。全市网签成交一手住宅(含商业性住宅)量价均比去年同期大幅增加。其中,成交
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穗7月新房均价13657元/平方米创年内新高环比涨8.2%

2012-08-02 | 南方日报

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  7月广州楼市价“淡季不淡”。记者昨日获悉,根据广州市国土房管局阳光家缘数据显示,7月广州十区两市一手房(含商业性质住宅)均价13657元/平方米,同比去年涨22.5%,创今年一手楼价新高。全市网签成交一手住宅(含商业性住宅)量价均比去年同期大幅增加。其中,成交量达8859套,环比6月减197套,跌幅2.2%,但与去年同期比增56.4%。

 

  网签成交量环比下跌

 

  根据广州市国土房管局阳光家缘数据显示,7月广州全市网签成交一手住宅(含商业性住宅)量价均比去年同期大幅增加。其中,成交量达8859套,环比6月减197套,跌幅2.2%,但与去年同期比增56.4%。楼价方面,7月十区两市均价为13657元/平方米,环比6月涨8.2%,与去年同期11152元/平方米相比涨幅达22.5%。

 

  从成交量看,5月广州创下近一年半以来的最高成交纪录,而六七月在央行降息的利好刺激下,除了基本延续“红5月”的成交状态外,楼价一路走高。根据统计,广州楼价自4月以来连涨3个月,7月均价13657元/平方米,达到上半年以来最高水平,这也是今年首度突破13000元/平方米。

 

  中心区与外围区域的成交状况则是“冰火两重天”。据统计,广州中心六区7月共成交2385套单位,环比增27%;成交面积也增至283135平方米,环比增幅达32.7%。从成交面积增幅大于成交套数增幅这一数据也可以看出,中心六区不仅成交量大幅增加,而且从成交比例看,改善性的大面积单位结构明显增多。

 

  大户型的扎堆成交也拉升了中心区一手房价。据统计,7月中心六区楼价为23929元/平方米,环比上涨11.3%;另一方面,与五六月相比,7月市场上促销行为明显减少,促销力度放缓,部分中心区新盘开始涨价。

 

  郊区盘“量价齐跌”

 

  郊区楼盘则在7月遭遇“量价齐跌”,相关地产机构分析,鉴于广州市在6月30日突然公布小汽车的限牌令,郊区楼市因而受到一定程度影响。

 

  根据统计,7月广州新四区二县共成交了6474套单位,环比上月7179套下跌10%;楼价由10373元/平方米下跌至9570元/平方米,跌幅达7.7%。

 

  在众郊区中,仅有花都区成交量出现增幅,由6月的1507套增至1777套,增幅18%;在本月的楼盘成交总榜中,花都楼盘也表现抢眼,共有4个单盘闯入了成交榜前十的位置。

 

  而此前成交火爆的番禺区成交量则由2286套跌至本月的1973套,跌幅约14%。此外,跌幅较大的区域还包括,增城由上月的2069套跌至1628套,跌幅超过21%;从化成交量大跌41%,仅成交236套。

 

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