国务院督查组广州调研约谈保利限购情况

      国务院督查组广州调研保利限购

      15个月以来，国务院第二次专门为房地产调控派出督查组。本次国务院督查组展开调研前，国土部、住建部曾发布紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松。

      国务院督查组已在广州展开调研一事。督查组将重点调查广东房地产限购措施和差别化房贷政策的执行情况。记者昨日亦密集联系广州市国土房管局及省市房地产协会等各界，获悉有关部门正在密集对接工作，将前期准备的汇报资料一一上交。

      南都记者昨日联系保利地产，获悉相关项目接受国务院督查组调研，主要了解运作是否符合调控政策尤其是限购的规定。其他几大房企，如万科、恒大、碧桂园等昨日均表示暂未接到有关约谈通知。

      另据接近监管部门的人士透露，督查组下一站将赴深圳检查。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。

      副部级官员带队兵分三路摸查

      7月下旬，国务院派出8个督查组，对包括广东等16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据接近监管部门人士透露，该督查各小组由副部级官员带队，参与的部委包括国家发改委、国土资源部、住建部、财政部、中国人民银行、银监会等。)

      上述知情人士透露，本次督查组检查的重点之一是各地限购措施和差别化房贷政策的执行情况。检查方式包括座谈会、暗访、调阅文件等。督查小组将兵分三路，到当地开发商、房管局以及银行分别了解限购和差别化信贷政策等相关工作的落实情况。此外，还会有督查小组进行暗访摸查。上述人士表示，督查组下一站将赴深圳。

      根据以往工作经验，国务院督查组调研不可避免的落实工作包括，本年度保障性安居工程资金、土地落实情况、相关建设计划进展情况；房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收征管情况；差别化信贷政策执行情况；土地供应计划落实情况，土地出让方式调整和完善情况；执行限购的城市，其限购政策执行实施情况等。

      南都记者获得的消息仅表示，此次督查重点与差别化房贷政策、地方限购措施的执行情况等紧密相关。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。

      广州房管局“最近非常忙”

      “最近非常忙。国务院督查组来广州调研，我们上个月以来就在密集准备汇报资料，找专家讨论房地产情况，收集资料准备上交。”广州市房管局有关负责人向南都记者表示。据悉，上周三房管局组织召开的房地产形势分析会成果是此次调研上交材料的重要一部分，以满足国务院督查组“非常高”的规格要求。省建设厅、市房管局等相关领导都负责接待。

      对于汇报资料的具体内容，当局有关人士表示目前还在工作阶段，不便透露。广州市住房保障办有关负责人向南都记者确认，本次调研主要摸查房地产调控工作，涉及面包括差别化房贷政策及地方限购措施的执行情况，“住房保障部门的工作并不在汇报范围之列，因此我们没有相关接待和调研工作。”

      房地产企业方面，南都记者昨日联系保利地产，获悉相关项目接受国务院督查组调研，主要了解运作是否符合国家对调控政策尤其是限购方面的规定。

      其他几大房企，如万科、恒大、碧桂园等昨日均表示暂未接到国务院督查组有关方面的约谈通知，万科上海则有项目的银行房贷业务情况纳入督查组考察范围。

      据悉，这是15个月以来国务院第二次专门为房地产调控派出督查组。本次国务院督查组展开调研前，国土部、住建部曾发布紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松。有市场分析人士认为，楼市调控一直存在着中央与地方政策的博弈，特别是去年限购以来，部分城市在财政税收压力下一直有放松限购的冲动，不断试探中央的政策容忍底线。此次调查主要目的还是检验中央调控政策在地方的实施效果。

      据一位知情人士透露，广州市有关部门对当前房地产市场的判断是“仍然处于一个整体下滑的态势，符合经济规律。”有关人士指出在此困境下主张推出限价房。