深圳中行首套房贷利率昨起由8.5折回调至9折

      该行今年率先8.5折，如今又第一个回至9折，业界评不代表房贷政策变化

　　南都讯 记者郝丹 近日央行再次下调存款准备金率，多地媒体报道了更多银行将首套房贷利率优惠再放宽至8.5折的消息，而南都记者获悉，今年深圳市场上率先实行利率8.5折的中国银行，反而从昨日起将首套房贷利率优惠回调到最低9折了。

　　昨天开始最低9折

　　上周末，不少看房的客户被中介和开发商告知，即便是首套房置业，要申请中国银行的贷款，也无法再享受8.5折优惠利率了。“我们也了解到他们(中行)调高了首套利率，是上周四对外宣布的，这周一开始正式执行。此外招行也上调到了9折，不过建行仍可申请8.5折。”美联物业按揭部总监王青说。

　　中国银行深圳分行有关负责人向南都记者证实了这一消息，而来自招商银行个人信贷部有关负责人的说法则是：“我们对客户的审批一直是根据具体情况来定的，之前8.5折也不是随便能申请到的，现在也没有说完全就停止了，要视客户情况而定。总体来说还没有收紧趋势。”

　　或为控制放贷规模

　　近日央行才下调了存款准备金率，照理说银行有更多的钱可以放出去了，为何反而有银行回升利率、收紧口子？综合业内专家的分析，一方面原因在于银行一直在用利率调节房贷业务的量价关系，如中行这样年后第一个放开首套房贷利率优惠到8.5折，凭低价优势迅速吸引了大批客户，而且近期楼市成交量的回升也带来了更多客源，因此放贷量已有了保障，转而更关注利润率，就回升利率了。

　　另一方面，虽说存款准备金率下调了，但还要时间传导到分行，而各分行对房贷投放量还是实行按月控制，之前放量较多的深圳中行，现主要面临放贷规模的控制。

　　因此，业界评价此举并不代表房贷政策再度趋紧。如深圳建行就首套房贷利率还是8.5折，此外邮政储蓄、兴业银行、浦发银行等也争取到8.5折。