南沙推四宗宅地两宗要求为周边企业供10%租赁房源

      近日，广州市国土房管局推出四宗位于南沙的二类居住用地，其中两宗要求竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积的10%用作面向附近工业园及周边员工提供专用租赁房源，公告并无对出租单元面积进行要求，若根据公租房30平方米标准，共约可提供730多套房以供出租。

　　据公告，此举系为配套南沙区科研产业发展，吸引科研及高端服务人才入驻南沙，满足宗地周边科研单位员工居住需求，保障湾区城市景观协调统一。

南沙推出四宗宅地

　　在四宗出让地块中，最贵地块为金口岸旧厂房改造地块(进港大道582号)，用地面积为34056平方米，叫价2.146亿，建筑面积为102168平方米，折合楼面地价2100元/平。而在珠江工业园北侧也出让面积为61716平方米的配套地块，容积率为四宗地块中最低，为≤1.8，该宗地块起拍价8440万，总建筑面积111089平方米，折合楼面地价仅759元。

　　另外，资讯科技园安捷利南侧地块挂牌起始价也高达1.848亿，用地面积为33248平方米，总建筑面积达110620平方米，折合楼面地价1670元/平。

　　金枫中路东侧地块推出二类居住用地以及广场用地，用地面积约16237平方米，总建筑面积为40593平，挂牌起始价8480万，折合楼面地价2089元/平。

　　南沙两宗宅地要求为周边企业提供10%租赁房源

　　资讯科技园安捷利南侧地块2012NJY-1号地块要求，竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积10%用作面向周边科研等单位员工的专用租赁房源(经计算如户型建筑面积不够一套的计足一套)，作为租赁房源使用的房屋不得进行销售。以有效保障政府对科研和高端服务业的招商引资及其他需要。地块成交后，竞得人需就上述只租不售的比例、租赁对象等事项与南沙开发区经贸局签订服务协议。

　　据公告，此举系为配套南沙区科研产业发展，吸引科研及高端服务人才入驻南沙，满足宗地周边科研单位员工居住需求，保障湾区城市景观协调统一而开发建设的生活配套项目。

　　同样地，折合楼面地价仅759元的珠江工业园北侧配套地块2012NJY-2号地块出让条件中也说明，由于该宗地为配套珠江工业园产业发展而设置的生活配套项目，用于满足珠江工业园及周边企业员工的居住生活需求。所以本项目要求竞得人须将地块所建住宅开发建设总面积的10%用作面向珠江工业园及周边企业员工的专用租赁房源(经计算如户型建筑面积不够一套的计足一套)，作为租赁房源使用的房屋不得进行销售。

　　据乐居编辑计算，资讯科技园安捷利南侧地块竞得者需提供11062平，珠江工业园北侧配套地块则需提供11108平供周边科研、工业园企业员工的专用租赁房源。如按公共租赁住房每套建筑面积平均30平来计算，共可提供约738套单位。

　　改造用地90日内交付完毕部分地块需缴纳围蔽费

　　据了解，金口岸旧厂房改造地块现状有办公楼、仓库、服务楼等共计建筑面积24000余平方米。该地块自土地使用权出让合同签订之日起90天内交付，交地条件为场地上建(构)筑物拆卸清理完毕。具体交地由南沙区“三旧”改造工作办公室组织向受让人移交。

　　资讯科技园安捷利南侧地块、珠江工业园北侧配套地块、金枫中路东侧地块地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽，由南沙开发区土地开发中心完成用地清场并向受让人移交。竞得人需要缴纳20~50万不等的地块围蔽费，上需在签订土地使用权出让合同后的10个工作日内由竞得人向广州南沙城市建设投资有限公司缴交。

　　小提醒：

　　申请人可于2012年5月16日至2012年6月5日到南沙区房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年6月4日17时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年6月11日17时前确认其竞买资格。

　　本次国有土地使用权挂牌活动在广州市南沙区房地产交易登记中心进行。各地块挂牌时间分别为：2012年6月11日9时至2012年6 月22日14时。