政府报告解读：继续调控，促房价合理回归

功能渐全的重庆“民心佳园”保障房小区一角

　　今年要继续推进保障性安居工程建设，基本建成500万套，新开工700万套以上

　　专家预计，今年一线大城市房价有一定的下降空间，但从全国来看不存在大幅回调的空间

　　四川今年还要开工建设保障性住房约19万套，改造各类棚户区约9万户

　　●调控措施正在逐步由政策手段向制度性的安排转变。

　　●稳住房价，还不是最终目标，最终目标是让老百姓买得起房。

　　昨日，温家宝在政府工作报告中指出，今年将进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。对此，相关专家认为，从全国的房价收入比来看，房价将合理回归，但不会大幅回调。

　　[报告摘录]

　　继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。

　　报告解读

　　房价有下调空间 但不会大幅回调

　　国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群：

　　这次房地产调控，主要是控制投机性投资性的买房需求。目前，这些方面的调控措施正在逐步由政策手段向制度性的安排转变。

　　从研究角度来说，预计今年一线大城市，像北京、上海，房价收入比明显偏高，所以有一定的下降空间。但从全国的房价收入比来看，和过去10年的平均水平大体接近，而且并不是最高点，所以从全国来看不存在大幅回调的空间。

　　另一方面，国家也注意到要加快住房供给，包括保障房和普通商品房的建设。

　　这两方面要结合起来：控制不合理的买房需求、支持住房建设，目标就是要使我们的房地产市场进入到健康可持续的发展轨道。

　　最终目标 是让百姓买得起房

　　全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明：

　　进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。这不仅是中央的决心，也是购房人的心声。去年以来，房价没有涨，稳定在了一个水平线上，这说明宏观调控显示出了初步效果。但稳住房价，还不是最终目标，最终目标是让老百姓买得起房。所以，宏观调控政策不能松，特别是在今年这个关键点上。现在，不少购房人持币观望，等待着调控效果，一旦政策放松，就有可能造成房价迅速反弹，之前的调控就会前功尽弃。

　　对接四川

　　今年再开工19万套保障房

　　2011年，国家给四川下达了35.24万套保障房任务，实际全年共开工建设39.18万套，竣工16.2万套，超额11%完成国家下达的目标任务。

　　“在去年的基础上，今年将继续加大保障性安居工程建设力度。”全国人大代表、四川省住建厅厅长杨洪波说，除了去年开工的20多万套结转到今年续建以外，今年还要开工建设约19万套，改造各类棚户区约9万户。同时，在保证合理工期和工程质量的前提下，加快竣工验收和交付，全年要竣工16万套以上。

　　杨洪波说，四川将继续加强房地产市场调控，将坚定不移地贯彻落实调控政策，促进房价合理回归。同时，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，加强房地产市场监测和分析，根据市场变化做好政策预判工作。今年要力争完成房地产开发投资2500亿元。

　　市民声音

　　继续调吧，希望尽快有个窝

　　“不知道这500套新建成安居房会不会有我的一套。”毛逸是刚从西南民族大学毕业的大学生，湖南籍的她目前已在成都工作快一年了。她说，很希望能有专门提供给她这样刚开始工作的年轻人，“房子不需要很大，40平方米就够了，首付在20万左右，月供2000元都可以，只希望能够尽快有个小窝。”

　　房地产市场将继续调控的消息也让市民熊驭龙兴奋不已，“目前房价的调控已看到了成效，如果继续调控下来，房价回归到合理的价位，那我就能买房子结婚了。女朋友跟了我这么多年，终于可以给她一个属于我们自己的家。” 唐爽