黄文仔：“房价会跌15% 上半年可买房”

　　今年房价还会跌15%，上半年可出手购房。全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔昨天在白云机场被媒体记者围堵谈房价。

　　房价今年还要降15%

　　上半年可出手购房

　　黄文仔昨天在赶赴北京的飞机上向记者干脆地表示：“今年楼价还会下降15%左右，今年上半年将会是买房的较好时机。” “现在卖楼不是在促销嘛，这就表示已经降价了。”黄文仔说，目前的楼价总体是降了的，开发商目前通过各种促销的手段变相降价。

　　“房地产业至少半年内不会倒”

　　“没有一个开发商会认为今年政策会放松。”面对今年房地产业的走势，黄文仔分析称，中央的调控目标尚未达到，所以今年还会继续调控。但他称并不知道“中央的‘合理价位’是哪一个点”。

　　当被问及“房产商能否扛得住”时，黄文仔坦言：“根据我的了解，目前困难(在房地产行业中)是普遍的。”不过，他认为现在谈论房地产业垮台还为时过早，“至少半年内不会倒”。

　　建议由地方政府出台限购措施

　　“有些城市根本不需要限购，但是也有些城市

　　房价过高，需要限购”。黄文仔直言，宏观调控必须要有差别化，房地产要适度调控，也要加上微调。他说，房地产政策应该要省一级来制订，而不是全国统一来制定。“中国各个地方都有区别，怎么能用统一的政策呢。”他说如果政策一刀切的来限购不符合发展观。“中央应该相信省一级的政府，要放权给地方政府。”

　　全国两会

　　明日拉开帷幕

　　全国政协十一届五次会议和十一届全国人大五次会议将分别于明日和5日在北京召开。

　　信息时报两会报道组部分记者昨日已经到达北京，即日起将展开忙碌的两会报道工作。

　　发展商不降价不是为了钱，更多是为了其他因素，比如一降价，影响企业品牌，也影响已经买房的老业主。

　　已经做好心理准备面对未来十年都有宏观调控。

　　目前开发商采取三种方式来度过限购政策下的寒冬，如卖土地、缩小开工规模、根据地缘性的项目来降价三种方式。

　　楼市降价要不要给老业主补差价？在买房时已经签订了合同，买卖时是公平的，从合同来说不应该补偿老业主。