增城楼市限价升级？据称每套网签价不得超7736元/㎡

　　增城楼市限价政策再次升级。南都记者从增城多家房企获悉，11月15日上午，增城市国土局在召集各大房地产商开会时表示，从2011年11月16日至2011年12月31日住宅类单位(含现楼)单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作。业内人士认为，此次限价虽比之前均价7385元/平方米的最高限价高351元，且对每套房进行限价更要严厉很多。

　　针对房企透露的消息，南都记者致电增城房管局办公室叶主任，他称确实有这个会议，但对会议内容不太了解。某房企则向记者表示，此次限价是增城房管局在会议上提出的，并没有书面文件。

　　南都记者致电增城东方名都销售部，销售人员回答，目前部分单价超过7736元/平方米的单位不能签合同，可以先交2万元的定金，最快要等到明年1月份才能签。

　　据了解，增城今年4月份开始限价，当时要求“新领取预售证的项目楼价不能超过该盘去年网签均价5%的要求，而新楼盘则以去年增城全市的均价作为参考底价，则新盘限价7385元/平方米”。业内人士认为，此次每套房网签均价不能超过7736元/平方米，虽然最高限价比之前高351元，但此前均价还可上下浮动，而此次一点余地都没有，可谓限价再升级。

　　有业内人士认为，限价升级与增城尚未完成年度调控目标有很大关系。据称今年前三季度，增城新建住房签约均价为7935元/平方米，与2010年新建住房均价(7033元/平方米)相比上升约12 .8%，与年度涨幅不超过10%的房价调控目标仍有一定差距。

　　知名房产专家韩世同认为，这次限价要比上次严厉得多，对增城的房地地产市场将会带来较大影响。“而在昨日采访时，不少房企表示，此限价政策出台后，不知道如何卖房了，有的房企直接表示，趁此机会可以去休假了。