增城楼市限价政策再次升级。南都记者从增城多家房企获悉,11月15日上午,增城市国土局在召集各大房地产商开会时表示,从2011年11月16日至2011年12月31日住宅类单位(含现楼)单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的,将不受理网签备案并严禁网上签约操作。业内人士认为,此次限价虽比之前均价7385元/平方米的最高限价高351元,且对每套房进行限价更要严厉很多。
针对房企透露的消息,南都记者致电增城房管局办公室叶主任,他称确实有这个会议,但对会议内容不太了解。某房企则向记者表示,此次限价是增城房管局在会议上提出的,并没有书面文件。
南都记者致电增城东方名都销售部,销售人员回答,目前部分单价超过7736元/平方米的单位不能签合同,可以先交2万元的定金,最快要等到明年1月份才能签。
据了解,增城今年4月份开始限价,当时要求“新领取预售证的项目楼价不能超过该盘去年网签均价5%的要求,而新楼盘则以去年增城全市的均价作为参考底价,则新盘限价7385元/平方米”。业内人士认为,此次每套房网签均价不能超过7736元/平方米,虽然最高限价比之前高351元,但此前均价还可上下浮动,而此次一点余地都没有,可谓限价再升级。
有业内人士认为,限价升级与增城尚未完成年度调控目标有很大关系。据称今年前三季度,增城新建住房签约均价为7935元/平方米,与2010年新建住房均价(7033元/平方米)相比上升约12 .8%,与年度涨幅不超过10%的房价调控目标仍有一定差距。
知名房产专家韩世同认为,这次限价要比上次严厉得多,对增城的房地地产市场将会带来较大影响。“而在昨日采访时,不少房企表示,此限价政策出台后,不知道如何卖房了,有的房企直接表示,趁此机会可以去休假了。 |
增城楼市限价升级?据称每套网签价不得超7736元/㎡
2011-11-21 | 南方都市报