众地产巨头涌入 商业地产欲接手未来黄金十年(2)

　　二三线城市或将成主战场

　　2010年10月人口普查结果显示：中国的城镇化率已达到46.68%。国务院发展研究中心预测，未来10年我国城镇化率的年均增加率在0.8%-1%，到2020年，我国的城镇化率预计在55%-56%。

　　对此，住房与城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，中国的城镇化进程使得每年将近有1800多万农民转变为城市居民。城镇化的发展大大促进了消费，二三线城市商业地产的投资价值也逐渐凸显出来。另一方面，经济结构的转型强化了对内需的支持，国内外产业转移趋势有利于中国服务业发展，商业地产作为服务业的发展平台，对其需求量也将增加。

　　同样，京汉置业也对公司未来发展战略进行了长远规划。据介绍，京汉置业在运作顺义生活广场的同时，旗下商业地产项目也以二三线城市为重点布局，除去顺义的项目，目前旗下商业地产项目已经涵盖北京石景山、河北香河、内蒙古通辽等地。