王福金自杀背后：鄂尔多斯房产开发资金八成来自民间(2)

　　在《每日经济新闻》记者获得的一份由住建部政策研究中心、高和投资完成的关于鄂尔多斯《中国民间资本投资调研报告》中显示，在鄂尔多斯，房地产开发的资金主要来自民间借贷，而非传统的银行。截至今年2月底，鄂尔多斯银行系统房地产开发贷款余额仅59.7亿元。在360.7亿元的投资规模中，仅占不到16.55%。

　　鄂尔多斯银行业对房地产开发贷款以及其他产业一直持比较审慎的放贷原则，这主要也是因为大部分民间资本宁愿将资金投入到民间借贷体系中，而非银行。鄂尔多斯民间融资成本大约在月息2.5%左右，而借贷成本一般则在月息3%，最高甚至可达月息4%~5%的高位。

　　“在鄂尔多斯，即便是遇到一位出租车司机，他的钱也都放在了地下钱庄，所以整个城市都处在这样一种庞大的民间资本发酵的形势之中。”李慧忠告诉记者。

　　多米诺效应或将出现

　　对于王福金的死，更多业内人士看成是房地产市场资金链面临大面积断裂的一个信号。年关将至，房地产企业的生存现状更是不容乐观。

　　一方面是投资者谨慎、资金回笼缓慢，另一方面是越滚越大的利息“雪球”，“对于鄂尔多斯其他很多房地产企业来说，都面临这样的情况（资金链断裂），只是程度不同罢了。”李慧忠对此表示。

　　“接下来会引发的连锁反应则是，越来越多的债权人出于担心开始收钱，企业又还不上钱，肯定会有一大批企业复制这一情况，但会否引起政府的干预，就要看是否会产生引起整个社会不稳定的因素。”李慧忠说道。

　　在其看来，目前温州大批的“跑路潮”已经使政府开始关注对于中小企业资金方面的扶持，在鄂尔多斯同样如此，如果这一情况蔓延开来，政府会通过一些政策层面的引导来实施干预。