10月以来广州楼市成交惨淡 投资性购房明显受抑

　　国庆假期广州各楼盘虽然加大了推货和促销力度，但依然成交惨淡，数据显示国庆黄金周7天该市一手楼成交量同比猛降7成，广州房地产专家韩世同10日表示，如今投资性购房已明显受到抑制，大规模、批量性购房已基本受控，楼市政策调控收到明显成效。

　　记者经过连续两天的广州市场调查，多个售房中介机构、新盘售房中心的销售人员都大呼“卖不动”。据悉，今年上半年广州已有不少小型售房中介机构倒闭，而在本轮国庆黄金周过后，甚至较具规模的连锁型中介机构也开始“叫苦不迭”。

　　广州环市东路一处售房中介销售经理徐铭胜介绍：“公司对‘金九银十’抱较大期望，10月份以来我们一直未休息，但销售成绩单‘惨不忍睹’。虽然部分开发商资金回笼迫切、贷款难度加大，调控抑制了价格涨幅，但未造成实质性降价。”

　　持续的成交低迷已开始影响到部分房地产商的市场预期，国庆前后广州不少新开盘、加推的楼盘中，不少楼盘以低于市场预期的价格入市，较少有楼盘上调售价，但市区楼盘价格仍居高不下。

　　韩世同表示，房地产调控效果在全国范围逐步显现，今年初就开始“限购限贷”的广州其政策持续效应开始彰显，目前该市房价没有大幅下跌，也没有明显上扬，市场观望气氛明显，僵持局面仍未打破。

　　来自广州市国土房管局的统计称，今年国庆黄金周7日广州一手房成交541套，较去年同期的2099套跌74.22%，引发社会广泛关注。当地一家房地产咨询研究机构称，虽然最后的成交数据仍有调整的可能，但政策调控已让广州楼市明显走向理性，黄金周的市场成交情况将对今年底的广州楼市有持续的影响效应。