成交量降近五成均价微跌 广州楼市“金九”成色不足

　　每年的九月及十月俗称为“金九银十”，普遍是房地产业销售的旺季，新楼盘多在这个时期集中开盘，即使是旧盘也会大打促销优惠牌，吸引买家。但是，今年受限购限贷政策等多方面的影响，“金九”的成色严重不足，成交量遭遇滑铁卢。

　　阳光家缘数据显示，虽然9月一手房成交量环比上月份微升2.9%，但较去年同期大降五成；网签成交均价方面，较上月的12443元/㎡也略微下降4%，同比去年9月的12171元/平方米则稍微下滑了2.4%；热点楼盘仍集中在郊区。

　　业内人士认为，由于“金九”成色不足，“银十”的降价潮或将进一步加大。但也有专家提出，由于部分发展商已完成销售任务，降价幅度恐怕不会太大。

　　根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，9月份（9月1日～9月28日）广州十区二县一手住宅成交量为5646套，虽然较8月同期的5486套略微上升2.9%，但是与去年同期11111套的成交量相比，下降幅度高达49.2%。

　　其中，中心六区成交量的跌幅尤为明显，9月中心六区成交套数仅为1004套，环比上月的1488套下降32.5%，同比去年的3947套更是大跌74.6%。

　　成交均价也出现了下降。9月份全市网签成交均价为11877元/㎡，较8月份的12443元/㎡略微下降4.5%。