万科联手淘宝试水房产网购

      记者从淘宝方面获悉，深圳万科近日首次与淘宝合作房产网上团购，仅仅耗时3个小时，53套总价值超过3500万的房源就被一抢而空。万科方面指，对此次的效果感到满意。电商业内人士表示，房地产电商将是未来的发展趋势，但能不能做好还需要进一步探索。

　　日前，淘宝房产与万科联合推出53套深圳坪山新区某楼盘住宅的团购，仅3个小时，53套面积75平方米左右的房源被网友预订。据淘宝房产方面提供的数据，目前53位买家已经全部和万科房产公司签订了正式购买协议，并交纳数万元定金。

　　记者登录淘宝房产频道看到，按照规则，购房者通过淘宝房产平台在线拍下房源，再到现场抽签，根据抽签顺序进场选房，最后交付定金，并签署购房协议。据介绍，参加此次团购的购房者须交定金5万。首先是在网上拍下并支付1000元订金，即获得该楼盘两房的购买资格，享受线下所有折扣基础上再减3000元的优惠。然后，如果线下选房签约，补缴49000元定金就可；如果不买，1000元订金可以申请退款。而该楼盘的开盘价是9400元／平方米起。

　　买家之一的林女士昨日在接受记者电话采访时表示，自己选购了一套74平方米左右的房子，总价在74万左右，已与万科签约，并已支付订金。她说，自己是为了小孩读书选择该楼盘，此前也到现场看过，听说网上订购有3000元优惠时，就毫不犹豫地拍下了。她说，如果将来有购房需求，同时网上购房有优惠，还会考虑采用这样的方式。

　　深圳万科营销部经理杜晓晖向记者表示，这是深圳万科首次试水网上团购，同时也是首次与淘宝合作。在线上推出的是该楼盘的部分特价房源，与万科线下的销售并不冲突。她说，活动开始前并不知道会有怎样的成绩，但最后却吸引到了一些新客户前来购房，效果还是不错的。

　　据了解，自今年4月，潘石屹SOHO中国在网上0元起价拍卖商铺后，房产电子商务逐渐进入公众视野，越来越多的开发商开始试水房产电商，试图寻求一条新的房地产营销新道路。深圳电子商务专家龚文祥曾在微博中透露说，万科目前正通过全球著名猎头公司招聘电商总监，要求之一就是“有能力迅速组建一支电商运营团队”。他昨日在接受记者采访表示，房地产电商还在试水阶段，线上接订单，但看房付款等流程还是需要通过线下实现。对消费者来说，可以得到一定实惠，对于地产公司来说，其营销效果却是巨大的。杜晓晖表示，房地产电商如何才能运作好，在流程、付款方式等方面的优化都需要相当长的时间去摸索，但可以肯定的是，这是未来的一个趋势。她认为，房地产电商这种形式对于年轻的购房者来说有较大的吸引力，而一些度假物业也可以通过这种方式打破地域限制，取得较好的营销效果。

　　但对于房地产电商的发展，业内人士也表现了一些担忧。“房地产电商也不是那么好做的”，龚文祥指，国内一家地产中介龙头企业曾花5000万投资地产电商网站，并挖来几家IT巨头的高管及职业经理人共计50多人，组成了电子商务部的豪华阵容。但一年不到，烧掉5000多万至今网站还未上线，但已有员工离职。“但不管怎样，中国第一房地产公司万科进入电子商务，对于整个房地产行业有着示范意义，未来将看到越来越多房地产企业进入电子商务”。