亚豪机构统计数据显示,10月,北京计划开盘的新房项目合计达32个,同比增加12个。其中包括浅山香邑[最新消息价格户型点评]等14个首次入市的纯新盘,以及新华联运河湾、金融街·金色漫香郡等18个老项目后期。32个项目中,有17个项目报出预计开盘价格,这些项目的均价为18758元/平方米,新项目开盘均价同、环比均有显著下调。
10月份计划开盘的项目中,密度低的别墅项目有3个,花园洋房项目有8个,二者累计11个,占计划开盘总量的1/3以上。别墅、洋房是大户型住宅的典型代表,单套面积基本都在150平方米以上,以三居以上户型为主。
业内人士指出,限购后家庭新增购房套数被严格控制,大户型住宅走俏便成为需求结构性调整后显而易见的结果。
数据显示,今年2-6月,北京150平米以上商品住宅的单月成交量均超过600套,7-8月的月均成交量更是超过1000套,且成交均价一直稳定在3万元/平方米以上。9月前20天,北京大户型成交均价达29808元/平方米。同期,大户型项目的供应也呈增长态势,9月以来,20个实际开盘项目的套均供应面积达117.9平方米。而7月和8月,新房套均面积分别为82.7平方米和99.4平方米。
统计显示,9月中上旬(1-20日),北京市共有20个项目开盘,累计提供商品住宅7079套,提供建筑面积83.43万平方米,供应量创调控以来的新高。 |
新盘供应提速 10月北京房价将显著下调
2011-09-23 | 中国证券报
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