广州买家在清远一天买700套房 抢不限购末班车(2)

　　观点

　　七成网友认为增城会限购

　　近日，住建部公布了新增限购房屋城市的五个标准，包括：处于房价涨幅前列的城市；涨幅较高的二三线城市；今年上半年成交量同比增幅较高的城市；位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；群众对当地房价反应强烈，认为调控政策执行不力或不到位的城市。同时住建部还建议，凡符合上述两条者就纳入到限购范围内。

　　目前广东限购呼声最高的地区是增城市，据增城房管局披露的数据显示，自增城今年4月1日实行限价以来，整个增城的楼市成交量达到71.01万平方米，较限价之前环比增长85.36%。从住建部给新增限购城市下达的五个标准来看，增城基本都符合。而新浪房产的一项网络调查更显示，有七成参与调查的网友认为增城会成为第二轮限购城市，并认为限购后当地房价会出现大幅下降。

　　另外，从化、东莞、珠海、肇庆、惠州、清远都是限购热门候选城市，尤其是邻近广州、深圳的从化、清远和东莞，也几乎能满足新限购令的五个标准。

　　姚景源：应加大限购力度堵住游资

　　《证券日报》消息，国务院参事室特约研究员姚景源称，从国家统计局的数据来看，一线城市宏观调控已经见效，但投资和投机的资金进到了二线和三线城市，所以要在二三线城市加大限购。

　　姚景源分析认为，7月份70大中城市中有68个城市房价同比上涨，其中涨幅凶猛的主要是二线和三线城市，原因一是二三线城市城市化进程比较快，还有一个是投资和投机的资金进到了二线和三线城市，所以要在二三线城市加大限购。

　　对于住建部的新限购标准，姚景源表示，目前在二三线城市实行限购政策最大的障碍是地方政府对于土地财政收入的依赖和坚持，传统的财政收入壁垒必须打破。他称，卖地获得财政收入没有可持续性，大量的投资投机进到一个城市、炒高了房价，表面上房子都卖出去了，价格非常高，但是会有相当数量的房子在空置，特别需要住房的市民又买不起房。

　　姚景源认为，从目前一线城市楼市状况来看，游资炒作是房价飙升的罪魁祸首，尽管当前楼市调控已经取得效果，开始进入一个量跌价稳的平静期，但市场中以社会游资为代表的非理性因素仍在躁动，因此必须继续推行限购措施，作为抵挡游资的一道围墙。