“存抵”被喊停 杭州楼市将进入直接打折时代

　　“杭州开发商陆续收到房管局通知，所有存抵活动一律叫停。”昨日，同样一条微博被转发了上百次。据称，消息出来后，不少在做存抵活动的楼盘紧急开会，商量对策。

　　未领证楼盘如“存抵”，将缓发预售证

　　有关此次通知的内容，记者向杭州市房管局求证得知，主要有：未领出预售证的楼盘不得以任何形式进行存抵活动，包括将钱存入指定银行的方式，否则将缓发预售证甚至处罚。未领预售证楼盘不能以任何形式对外宣称打折及优惠，如“买房送车”也在禁止之列。房管局方面称，相关规定早在去年4月《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中就已经提出过，但最近因为存抵等各种提前锁定客户的活动特别多，因此重申该通知，以规范市场。

　　不少楼盘已取消“存抵”，也有观望者

　　昨日，记者以购房者身份致电即将开盘的几个楼盘询问得知，不少楼盘已取消原有存抵活动。丽晶湾(存5万抵10万)、铁建国际城(90方以下存5万抵8万，90方以上存5万抵10万)、阅城(存5万每平方米单价减1000元)等楼盘的售楼人员纷纷表示，他们都已取消了存抵活动，或是今天起取消优惠活动。

　　也有不少开发商持观望态度，存抵活动仍在继续。东和时代售楼人员对记者说，目前有“存五抵十”活动，她还支招说，因为该楼盘已经开盘，因此“存了就马上可以交定金签合同”。

　　失去底牌，或将加速房价向下

　　存抵活动有人认为是开发商圈定意向客户的手段，也有人认为确实能给购房者实实在在的好处，但究竟为何叫停，之后买房能享受到什么样的优惠，都还是个未知数。

　　CRIC克而瑞杭州机构认为，此令对开发商推盘时预估蓄客情况形成打击，由于“心里没底”将致更多楼盘以“直接折扣”或“更大优惠”的方式低价入市。知名民间房产评论人“大老哥”发布微博说，如果这类羞羞答答的存抵活动一律取消，面对目前严峻的销售形势，开发商只能直接打折了，直接打折对市场的降价信息传导作用更加强烈，也会大大强化购房者的降价预期，那么杭州房地产市场就真正进入洗牌阶段了。