番禺二手房一路飙到2万+ 南沙前8个月房价涨13.7%

    “阳光家缘”的数据显示，截止到8月30日，广州二手住宅网签成交量超过9000套，完全赶超7月成交，毫无压力。今年8月广州二手楼市交投活跃度较去年同期大幅攀升。

     金九银十很快到了。买房的季节。尽管从化、增城的并入，吸引了不少买房人的注意力。但广州的传统，还是向南看。

番禺二手房价开始补涨

    相较市中心，番禺房价较低，交通便利，不少刚需族“闻风而来”。不少番禺二手楼开始升价。

    广州雅居乐花园报价已高达25000元/平米。丽江花园7月份均价16549元/平，8月价格一路飙升至2字开头。

    由于市中心的房价居高不下且持续上涨，番禺盘的价格交通等性价比高，处于价值洼地，受不少购房者的青睐。但也由于货量体积庞大，8月番禺二手成交涨幅位于全市倒数第一。

    至今年4月，番禺二手房月度成交量反超天河，成交量曾连续五个月位居全市第一，火热消化了大部分盘源。7号地铁线的开通导致地铁沿线房价上涨过快，刚需族无法跟上价格的步伐，一部分开始转战其他价格洼地，例如增城。

南沙金九银十推货量全市第一

    地处非中心城区但有多重利好政策加身的南沙,在过去的8个月楼市一直保持平稳增长。日前南沙被赋予广州唯一“城市副中心”的定位,广州又陆续诞生两宗高溢价地块,在一定程度上也带动了南沙楼市的发展。

    数据显示,今年前8个月,南沙区共成交10121套住宅,较2015年同期增加了16.7%；均价为11917元/平米,同比上涨13.7%；去化率达78.2%,而去年的去化率是69.5%。

    今年“金九银十”期间,南沙区预计有20个盘推新,其中有6个全新盘,推新总数在全市排第一,全新盘数量为全市第二。

    南沙推新的盘主要集中在金洲、南沙湾和蕉门三大板块。金洲板块是目前全区最成熟的板块,时代长岛、碧桂园蜜柚、中央郡、南沙塞纳河畔、广晟圣淘沙等均有推新;南沙湾板块有碧桂园·海湾1号、华海山屿海、富力伯爵山等,海景是该板块最大的卖点之一;蕉门板块有南沙金茂湾、叠翠峰等,该板块靠近区府,基建和配套比较有保障。

    作为广东省三大自贸区之一,南沙自贸区与前海自贸区、横琴自贸区相比,楼市还处于价格洼地,但其独特的优势不容忽视。