金地：联手平安7.8亿夺杭州临平新城商住地

      在昨日的余杭土地出让会上，位于临平新城的一宗约24万平方米的商住地由金地集团联手平安集团以77743万元的价格竞得，折合楼面价3246元/平方米。这是金地集团自2007年进入杭州市场以来，第一次在余杭地区拿地。

      这并不是金地集团第一次采取大鳄联合的方式进行拿地和开发项目。早在2007年金地即以入股、收购方式与中天集团合作开发三墩项目，即后来的金地·自在城。目前在售的项目中，位于萧山的金地德圣中心也是金地和德圣地产联手合作的项目。

      据杭州国土局余杭分局信息显示，金地联手平安拿下的地块为余政储出56号地块，位于临平新城，地块东至杭乔路，南至鑫业路，西至翁乔路，北至羊头坝路，出让面积108874平方米(约163亩)，容积率1.0-2.2，建筑面积239523平方米。最终由金地集团联手平安集团以底价77743万元竞得。

      据金地方面透露，此次拿下临平新城地块，为金地集团布局该区域的第一步，后续翁梅地铁站周边将陆续有土地出让，金地或将持续关注。

      从地块条件看，此次金地联手平安拿下的56号地块，距离已经开通的地铁翁梅站约500余米，地块周边紧靠迎宾路、东湖路等主要干道，临近沪杭、绕城等高速，未来出行便利。配套方面，距离最近的为地铁翁梅站上的地铁上盖物业，预计将于2015年年底开业，集娱乐、购物、餐饮于一体。地铁坐上一站路，往南还有乔司商贸城、宜家等，往北则有华元欢乐城等商业配套，商业氛围浓厚。

      目前该地块周边在售项目主要集中在北面，有朗诗未来街区、保亿风景晨园、东田怡丰城等项目，销售均价在10000元/平方米左右。其中楼面价最低的为保亿风景晨园，2012年拿地的楼面价约为2342元/平方米，最高的东田怡丰城，拿地价为3294元/平方米。

      从目前金地对外公布的消息看，临平新城56号地块将首次引入金地褐石系列产品，该产品系目前在深圳、大连、上海等城市均有项目。而作为外来开发商中较早实行精装修的开发商之一，未来临平新城项目或将联手宜家打造宜家版精装社区。