万科海淀新盘首倡住宅艺术

　　在继万科2010年销售突破千亿之后，2011年11月万科销售业绩再次突破千亿，在完成千亿目标后，万科接下来会追求什么？日前，万科与五矿联手在海淀打造的高端新盘五矿万科如园示范区即将开放，并且首次在业内提出住宅艺术的概念。业内人士揣测：五矿万科如园的住宅艺术，是否将是万科千亿目标后的新追求？能否成为万科新的里程碑？

　　万科首倡住宅艺术

　　“大多数人都认为，住宅就是简单的一个商品，断然跟艺术扯不上关系，实则不然。”万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆强调，与音乐、诗画等相比，住宅实际上是最立体的艺术。据悉，位于海淀新区的五矿万科如园近期示范区即将开放，而该项目将在业内首次提出“住宅艺术”的概念。

　　什么是住宅艺术？“目前，业内对于这一概念普遍存在误读。”毛大庆说，就是将住宅艺术等同于住宅的建筑艺术，后者单指建筑设计而言，其概念明显相对狭隘。而住宅艺术则还包括生活在建筑里的人的活动。“除了建筑之外与其发生关系的人的综合艺术便是住宅艺术。”毛大庆强调表示，一栋建筑，如果失去了人的活动，便毫无美感和艺术可言。

　　另外，“这些中国传统建筑还有一个共同的特点，那就是居住形式，均是围合式的，一家或一族在此共同生活。”毛大庆说，这种围合式的居住方式也将是五矿万科如园还原住宅艺术的一部分。据悉，五矿万科如园将以院落的形式具体呈现，主力户型将为290平米以上的四居室。

　　追溯消失的行业文化

　　如何才能真正表现出住宅艺术？目前，中国的房地产行业似乎并不缺乏打文化牌、艺术牌的住宅，近年来甚至涌现出一批各种传统风格的高端楼盘，譬如大院式、中国风。

　　“在北京宣武区的某四合院，改造后房价上千万，然而，居民住进去以后却壁垒森严，整天像防贼一样断绝与外界的一切联系。这已经不是原来意义上的四合院了，传统的文化内涵和情感已经荡然无存，你看见的只是一个空壳，是建筑的木乃伊。”国家一级注册建筑师、清华大学讲师林峥曾如此表示。

　　而这样的理念也是五矿万科如园打造住宅艺术的基础。据悉，五矿万科如园不仅以围合的院落形式出现，还将通过系列的现代设计，使居住者能在享受私密空间的同时，保持对外交往的流畅性。而更大的亮点则是，万科还千里迢迢从山西搬运过来一个有着三百年历史的老祠堂。“我们搬来这座老房子不是要供起来而是要用起来，未来它是会所的一部分，是一个文化场所，当人们每天从这里经过，这样的空间会给我们带来潜移默化的影响。”毛大庆强调。

　　是噱头还是创新？

　　目前老房子已经运抵北京，恢复重建完毕，不日便可对外开放。根据了解，五矿万科如园将推行万科最高级别的睿管家物业服务体制，并且将重点推行中国礼制下的管家式服务，带有浓厚的文化品位，是有中国特色的星际服务。然而，五矿万科如园住宅艺术的提倡，对万科来说，还有更高的意义。“一直在想，万科到底能给中国房地产带来什么？能有什么贡献？2010年，万科销售突破千亿。一千亿能算贡献吗？显然不是。”毛大庆强调。

　　“在设计上引领，将传统复原，与现代融合，并且为生活在建筑中的人营造一种艺术化的生活方式，未来人们提及海淀都会想起万科曾经在此做过的这栋建筑，认为它是一件艺术品，对中国文化进行了传承和沉淀。”毛大庆说，这就是他以及五矿、万科两大集团对如园寄予的希望。