东莞“不限购”？

　　东莞、韶关、中山、惠州等城市因两位数的涨幅，上榜呼声日隆。日前，东莞市住房和城乡建设局有关官员在媒体上表示，目前东莞房价仍处于可控范围之内，东莞市暂时没有计划出台楼市限购政策，这让东莞成为官方较早表态暂无限购计划的城市。东莞“限与不限”，成为珠三角地区的争论热点。

　　樟木头镇地处东莞去向深圳和香港的前沿，从此地坐动车去深圳，仅需20来分钟，香港、深圳以及广州的投资客一度是这里的买房主力。

　　坐落在樟木头车站附近的香樟国际楼盘，目前5号楼在售。售楼小姐介绍，去年此时的均价大概在每平方米6000多元，现在已涨到8000元—9000元。“现在还剩一套面积114平方米的房子最便宜，售价93万。”

　　据称，他们参考的是附近一个成熟楼盘“绿茵豪庭”的房价走势。在香樟国际的销售中心，张贴了一幅“绿茵豪庭”的房价走势图。2009年均价为6550元，2010年达6800元。“现在又涨了1000多，是8000多元了。”

　　这是东莞房价走势的一个缩影。合富辉煌东莞市场研究部的统计数据显示，今年上半年，东莞新建住房均价达每平方米8179元，创历史最高，同比上涨16.8%。

　　今年初，东莞提出了房价调控目标，2011年东莞新建住房价格上涨不得高于本年度预计8.5%的GDP增速，即房价不超过每平方米8200元。此前，东莞市委书记刘志庚表示，东莞可能会在房价较高的区域实行限购。

　　除一手房外，东莞二手房价格也呈追涨态势。当地佳和地产中介机构工作人员向记者介绍，樟木头镇中心区房价涨势迅猛，一般的房子半年至少涨了10万元左右。镇中心的二手房均价，已经从去年的5000多元涨到目前的7000多元，“还会上涨”。

　　除房价涨势较大外，猜想东莞被列入限购范围有其现实背景，东莞位于广州和深圳两个一线城市中间，又是香港产业投资的重要区域。2010年12月13日，东莞市房产管理局出台《关于进一步规范境外机构和个人购房管理通知》，规定境外个人只能在东莞购买一套用于自住的住房——这被称为是“限外令”。而当地房地产界的人士称，该则“限外令”一个月前才落实下来。

　　近期东莞官员在媒体表态或不限购，这并不意味着东莞不被列入限购名单。有房地产专家分析称，限购名单由住建部草拟，如果上榜，地方政府就有实施限购的责任和义务。

　　增城会限购吗？

　　因增城和从化是广州暂不实行限购的两个区县，此次调控政策的加码，两者自然备受关注。

　　记者前往暂时只限价、未限购的增城。对于限购一事，增城市房管局有关人士告诉记者：“暂未获任何通知”。并以“话题敏感”和“内部规定”为由，不发表观点。

　　当地房地产业内也未传出限购消息。目前增城市区内最大的在售楼盘叫锦绣·御锦国际楼盘，在售的第二期于月初开盘。对于增城将列入限购名单的消息，该楼盘的销售人士表示并不知情，“目前只了解增城的‘限价’政策，房价涨幅不能超过GDP增速。”