房地产调控的发条越拧越紧。在房价上涨过快的二三线城市即将出台“限购令”之际，已无人怀疑政府此轮调控的决心。近日，本报记者走访广州、东莞、增城等珠三角城市，深感“限购令”重压之下，房地产市场参与各方压力倍增，进入“死磕”博弈阶段。

　　珠三角新限购上榜城市猜想

　　7月23日，周六的广州市天河区宏发广场分外热闹，鳞次栉比的房地产项目大广告牌边，周末“看楼巴”一辆接一辆地发车。不时有穿着统一服装的年轻女孩子，举牌列队高喊着广告词，走过等车看房的人群。

　　记者搭上了某著名地产公司的山水城项目“看楼巴”，在周六不堵车的情况下，“看楼巴”载客走了50多分钟，到达周边风景优美的“山水城”——不过从另外一个角度来说，这里也是地地道道的农村。售楼小姐介绍，二三线城市即将限购，现在买这个广州郊县的房子，正当其时。“现在有钱就行，再不买就要限购了。”

　　打折风在7月的广州楼市开始劲吹。山水城的售楼小姐介绍：“如果按揭购房，可享受9.8折优惠，如果现金付款，可以9.5折拿房。”而最新一周广州楼市数据显示，新楼盘最高折扣可达9.3折。

　　7月12日，被称为“新版国五条”的房市调控政策甫一出炉，谁将上榜旋即成为舆论的中心话题。据国家统计局公布的数据，今年1至6月，70个大中城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个、67个，均为二、三线城市。一时猜测之声四起。

　　在经济和房地产投资活跃的珠三角，争论更甚。目前，除广州和深圳两个一线城市限购外，只有佛山是限购的二线城市。而暂未限购的18个地级市房价均出现不同幅度的上涨，莫非都将上榜？

　　珠海上榜板上钉钉？

　　数据显示，珠海房价同比涨幅超过四成，对其上榜几乎已无人怀疑。

　　珠海是珠三角南端重要的城市，跟深圳很相似，与澳门毗邻，是我国五个经济特区之一，现已被定位为珠江口西岸的核心城市。

　　随着近年来的经济快速发展，以及广珠城轨开通、珠港澳大桥兴建、横琴开发等重大项目的推进，珠海发展前景诱人，使其成为珠三角房产投资的热土。

　　数据显示，珠海上半年商品房销售均价高达12283元/m2，同比上涨超过四成。在广东去年12个商品房均价涨幅超过21%的城市中，珠海涨幅最大，达到38.4%。