自2002年开始的“广东地产资信20强”评审已成功举办过十一届，一至六届为广东地产资信20强，第七届开始成功扩大为30强，即“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”，包含了过去房地产业发展强势但为计划单列市的深圳，成为真正意义上的广东在全国房地产资信领域领先的“标尺”。
2012年是“广东地产资信20强”评审第十一届、“深圳地产资信10强”评审第三届，由中央权威媒体联合工、农、中、建四大国有商业银行广东省分行及深圳市分行共同推出，是对全省房企资信实力一年一度的深度检阅。历经多届的评审、多年的宣传、多载的市场检验，“广东地产资信20强”和 “深圳地产资信10强”房企已成为各大银行最优质的地产客户群体、市民置业的首选开发企业、社会各界最值得信赖的合作伙伴、中国地产实力群体的代名词。这项地产金融评审盛事由此得到了政府有关部门、各大金融机构、海外投资集团以及广东各地大量房地产企业的高度重视，成为四大国有银行和中央媒体推动鼓励房企始终讲求资信的一项重要举措。
活动宗旨
随着宏观调控政策的不断深入和市场每年不断产生的一系列变化，房地产金融资本市场的改革和发展工作正处在一个新的历史机遇期，即真正信誉好、有实力的强者得到市场大众的认可，得到各金融机构的一致认可，在新型银企关系下实现可持续地健康和谐发展。
为应对房地产业的深刻形势，保证房地产金融市场的稳健运行，促进建立可持续发展的和谐地产金融新秩序，大力推动几大金融机构与三十家一直以来秉持稳健发展理念、始终讲求诚信、能够可持续经营的最优秀房企的强强合作，中央权威媒体及工、农、中、建四大国有银行广东省分行、深圳市分行等金融机构共同推出了广东地产资信评审。
房地产业是国民经济的支柱，关系社会民生。这项评审不仅为企业资信树立了标准，推动了广大房地产企业强化自身资信建设，还为消费者和有关部门提供了科学的参考。因为金融部门是最直接掌握房地产资金流动情况和房地产消费按揭变化情况的部门，各大金融机构联合所进行的评审具有较强的公信力。它也预示着广东乃至全国房地产业未来的主导企业和竞争态势。
活动影响
"广东地产资信20强"评审已连续成功举办十一届，"深圳地产资信10强"评审已成功举办三届，成为唯一持续发展下来的权威性地产金融盛会。评审结果已成为四大国有银行开展信贷、授信、按揭等金融业务的最重要参照指标，授信总额的85%集中于“资信30强”房企；广州等一些城市国土部门更将其作为招标出让土地时考量房企资信实力的唯一加分项；广东一些中小房企选择合作对象时也将资信20强列为重要条件之一。
历届多次蝉联资信20强称号的超大型房企包括碧桂园、雅居乐、奥园、越秀、中信、珠江投资、合生创展、珠海华发、广东龙光等跨区域的全国性品牌房企。万科、中海、佳兆业、金地、京基、卓越等10家深圳地区全国性领先房企入评深圳地产资信10强。
在新的宏观经济政策要求下，在新的银行信贷政策调整下，第十一届（2012年度）“广东地产资信20强”、“深圳地产资信10强”评审具有里程碑式的意义，汇集全国绝大多数最具实力、最知名的龙头房企，评审出来的资信强企不仅将带领广东房企可持续健康发展，满足广大市民对房地产产品的民生需求，还将成为全国地产实力群体的代名词，体现新的宏观经济形势下，广东房地产金融界在全国的调整优势和创新优势。
资信是信誉和实力的完美结合，是企业综合实力的体现，讲求资信帮助30强企业给金融机构等众多合作伙伴以信心，给消费者以购买信心，帮助企业吸纳、整合社会资源，实现企业的可持续性健康发展。随着近年房地产业的深刻变化，“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”评审的价值越来越成为政府多个部门、各金融机构、海外投资集团、广东各地优秀房地产企业和广大消费者难以忽视的权威盛事。
评审模式
“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”评审采取“自愿申报、银行补报、专家评审、科学打分、多方求证”的评审模式进行，根据企业申报材料逐项计分，再将情况反馈到各大金融机构及有关部门逐项核定，然后综合市民评价、业主评价及其上下游合作单位的评价，“权威、客观、真实”地得出位列前30名的地产企业。同时通过深圳、广州、广东、全国各大主流媒体的联合宣传，加强在置业者和投资者心中的信赖度。
评审体系主要包括资、信、前景三方面，包含了政府相关部门的评价、银行合作机构的满意度、业主满意度等全方位的社会评价，具体囊括了近百个评审指标。
该评审方式历经11年发展，考评指标充分体现科学性、真实性和系统性。历届评审中，几大举办机构注重自身声誉、严谨求实的工作作风也得到了各方的认可。同时每年邀请著名经济学家、知名法律专家和政府相关部门作为顾问参与评审的修定工作。
【评审回顾】
三大项综合体现房企资信
自2002年开始举办的“广东地产资信20强评审”活动，第一届最开始只提出按要求建楼，防范金融系统的风险，主要为杜绝当时烂尾楼产生的各方面问题；第二届则根据当时政府要求，开始将“资”和“信”细化，全面考察企业的综合实力，主要为减少拖欠关联企业资金现象发生；第三届开始要求20强房企成为行业主导，支撑起广东房地产的“资信生态环境系统”；第四届根据有关房企建议增加了“前景”考核，按照新的金融政策和综合授信等要求，全面考核企业的近几年和未来几年的发展，评选出最负责任的、最有能力带动整个行业建立持续健康发展新秩序的领军性企业；第五届则详细考察了房企在“调控年”的融资状况和社会认可程度，并按照营造“和谐共赢地产生态环境”的要求评审出能够将经济效益和社会效益相统一、当前发展和可持续发展相协调的先进性企业......
渐成广东省内影响最深远的榜单
而从第六届开始，这项评审逐渐成为广东省内最权威、持久，能综合说明房企资金实力、诚信程度和发展前景的榜单。广州等多个城市国土部门开始将其列为出让土地时的考核加分项。
评审标准在总结5年经验的基础上进一步得到完善，“前景”考察一项增加了“未来两年投资总额”，提高了“全价购入土地储备数量”所占的分值比重，并且其他所有考察项时间范围由两年增加到三年。在“信”的评审中，提高了“有无偷漏税”、“有无恶意侵犯购房者权益”等所占的分值比重。修改后的评审标准更加严谨、更加具有可操作性，提高了“信”的重要性。
存在一个恶性违规即排斥合作
第七届（2008年度）广东地产资信20强评审活动开始举办时，成功将计划单列市深圳并入广东地产资信评审，由工农中建四大国有商业银行深圳市分行共同参与，举办了“首届广东深圳地产资信10强评审”活动。
在资信标准上，也吸取了深圳房地产金融的很多经验。资的方面，重点考察房地产企业的持续赢利能力、资产负债率、房地产流动比率和近三年销售率，以及净资产和近三年累计还贷比例。其中净资产开始设置较高的进入门槛。
评审标准还强化了房企对“信”的重视，企业透明度、企业连续从业时间、与银行的合作深度等都成为房企资信得到银行认可不容忽视的地方。而下述现象只要存在一个即不入评资信20强和资信10强，将受到各大金融机构业务合作的联合排斥。比如，人民银行信用记录中有不良记录、有签定虚假合同、有故意违约等，政府有关部门记录中显示有偷税漏税、有拖欠上下游企业资金，或被认定存在恶意侵犯购房者权益和公布企业虚假信息。
考察指标从三十几个逐渐升至近百项
因为政策及市场发生了深刻的变化，2009年的评审吸引了业内众多的关注，12家龙头房地产公司的老总还亲自阐述“资信”发展理念。广东各大银行根据国家新政策，进一步严格区别房地产企业资信程度，调整授信与合作对象。对一些成本高、信誉低、不适应市场形势的大企业，提高风险警示。
过去资信评审标准中只看到企业发展快、大，对企业的稳定发展程度重视不足，第八届广东地产资信评审标准增加了考察“现金流、回款速度”等指标，加强了企业的抗风险能力的重视。而在考察房企“资信”上，门槛进一步提高，总资产、净资产、连续从业时间等多项指标将有所提高。企业社会责任感的强弱也深刻影响着广东房企的资信评定。而过去“土地储备”所预示的前景好坏则开始从正反两个方面加以论证。
第八届评审设立的标准中除了很多专业性的客观指标外，银行合作满意度和消费者满意度也被列为重要指标。“消费者信用度”方面的考察得到进一步细化，比如房企有无设立专门处理消费者投诉的热线制度。有关专家在评审标准讨论会上强调，消费者是房地产最终体验者，对于金融机构也是如此，如果房地产企业社会责任缺失，对消费者诚信不够、服务不好，对其他合作机构的诚信就丧失了基础。资信评审增加了“社会责任”，将“信”的比例从30%调整为40%，是第八届广东地产资信评审最突出的亮点。
第九届评审中，根据中央有关精神和有关部门的建议，“社会责任”被列为重要项，按照企业在社会公益、慈善、纳税、解决就业、城市建设等方面的贡献，在第九届广东资信20强企业中单独授予“最具社会责任房企”奖项。
第十届（2011年度）广东地产资信20强评审的将是“里程碑”，可以预见，第十届（2011年度）资信20强评审将成为房地产企业资信实力的深度检阅、将成为建设和谐地产金融新秩序的重要举措。
第十一届（2012年度）评审站在可持续发展的高度，更加强调企业的现金流、融资能力等指标，引导企业走可持续发展、健康发展之路。
我们期待“第十二届广东地产资信20强”、“第四届深圳地产资信10强”企业的诞生。