董藩：改善型置业在当下人群中占很大比重

  在北京于日前举办的一个论坛上，北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩用犀利、诙谐的语言为大家阐述了北京房地产未来的发展可能。在新政、两会的不断推进下，当前楼市在动荡中回暖，虽然有起伏，但董藩认为北京的房地产市场仍然值得相信，房地产依然是最好的投资方式。

  在今天的市场环境下，房地产依然是国家经济的中流砥柱。董藩表示在美国，2012年的GDP总量中房地产占13%，而美国雄霸世界的金融保险业大概占7%左右，房地产依然是金融保险业的1.7倍以上。所以在美国仍然是支柱产业，别的国家也一样，可能它的开发量很小，但还是支柱产业。

  同样的，在国内房地产行业依然保持着经济支柱的地位，董藩也说道“大家要对市场充满信心，尤其对北京充满信心。”就在当前，许多方面包括李克强总理的《政府工作报告》、330政策等一系列的市场调控与支持，都印证了北京房地产市场的坚实基础。而在其发展方向上，改善型置业也成为关注的重点，在政策的支持上大家也可以明确这一点。

  不得不说的是，改善型置业在当下的人群中占有很大的比重，而市场上真正做到“全家庭式”、“拥有个人独立卧室和卫生间”、“包含个人娱乐休闲空间”的改善型住宅却极为稀缺。这种住宅不仅仅需要满足家庭中每个人的私人空间，还需要与城市的无缝对接和与自然的零距离接触。