秦虹：未来十年我国房地产重在增供给缩差距

      近日，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在成都表示，未来十年，我国房地产业仍面临重大机遇，对未来走向判断将是增加供给，并解决目前人均住房面积不平衡的问题。

      过去十年，我国城市化率以每年１．３６个百分点递增，未来十年，尽管这个数字可能缩减至１％甚至更低，但一线城市的常住人口不断增加，将带动房地产市场的新增需求。其次，我国住房改善需求将会继续，全国３成左右的城镇家庭户人均居住面积还不到２０平方米，小于全国城镇人口人均居住面积３０平方米，随着收入提高，改善性住房需求将会持续。同时，家庭的小型化，独立居住的要求，也给未来十年的房地产市场注入新的活力。

     对于市场有需求，而老百姓是否具有购买能力的问题，秦虹分析说，在我国城镇人口中，被世界各国公认的最具支付能力的年龄段２０－４９岁占据了一半以上的比例，而高储蓄人口３５－６４岁的比例也达到４２．６％。

     秦虹说，有需求、有支付能力，未来十年房地产业虽不能与过去的黄金十年相提并论，但同样有发展机遇，关键是要解决目前面临的不平衡问题。未来楼市的调控方向将是控制投资性需求，满足合理的购房需求，增加供给，逐步缩小差距。