年终业绩冲刺 有房企已提前完成年度目标

        在房地产市场回暖之下，一些龙头房企全年销售业绩超预期。而龙头房企在核心城市及核心地段新获得的地块，也为未来利润增长留足了空间。

        临近岁末，房企步入业绩冲刺关键期。从今年前11月的销售业绩看，滨江集团、保利置业实现销售额1020.1亿元、520亿元，已提前完成年度销售目标。

        同时，华润、中海、保利等央国企近期大手笔拿地。相关测算显示，其新获得的地块利润空间在10%-30%，预计后续房企开发将收获较好业绩。

        在房地产行业深度调整的当下，2024年房企销售目标制定更加谨慎，多数房企并未公布销售目标。不过，绿城中国、越秀地产、滨江集团、中建壹品、美的置业、保利置业等6家房企明确公布了年度销售目标，2024年的目标销售额分别为3000亿元、1470亿元、1000亿元、1000亿元、550亿元、500亿元。

        在房企销售目标制定普遍保守的背景下，中建壹品是为数不多的“激进派”。在2024年年度工作会议上，中建壹品管理层定下了年度“千亿房企”目标，全力冲刺全国房企20强。

        此外，尽管华润置地并未公布今年的目标销售规模，但在今年年中业绩发布会上，华润置地管理层预计，公司全年总口径签约额保持行业前四。就在今年10月，华润置地销售额超过万科。截至11月，华润置地以2268亿元的销售额延续第四位次，达成目标规划。

        年初表示要“全年销售稳中有升”的中海地产，今年前11月的销售额已达2704亿元。以公司2023年全年合约销售额3098.1亿元为基础，目前中海地产的销售额已达去年的87.28%，年度销售额有望实现“稳中有升”。

        随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月房地产市场仍将保持一定活跃度，不过短期内以价换量或是市场主流。