广州豪宅不愁租：三季度租金涨幅称冠全球

    知名房产研究机构Knight Frank周一发布的报告显示，三季度全球主要城市高端住宅租金涨幅中，广州超过伦敦高居全球第一，上海位列第五，北京位于第16名。

    报告显示，三季度广州高端住宅租金同比上涨6.2%，涨幅远超过第二名伦敦的2.4%；上海涨幅为1.6%；北京则为同比下跌5.6%。在今年二季度的报告中，广州这一涨幅为2.8%，位列第五。

    美国财经网站Business Insider评论称，作为中国第三大城市，广州在努力与北京和上海看齐，将自身打造为世界顶级城市，并于2012年推出广州国际城市创新奖提升知名度，现在看来这些措施已经开始显效，促进广州吸引大量豪宅租客。

    不过，Knight Frank也认为，广州高端住宅租金这种高速涨幅也不太可能持续：

    高端住宅租金的变化也受到房地产政策的影响，比如在广州，我们认为四季度高端住宅租金会小幅下滑，因为降息和对外国人购房限制的放松，将需求向房屋销售市场驱动。

    也就是说，随着外国人在广州买房变得容易，更多人离开租房市场，转而在当地购房，房屋租金上涨的势头可能会有所缓解，买卖价格上涨的动力则可能增加。

    华尔街见闻上周提及，统计局公布的数据显示，11月全国70个大中城市房价环比上涨城市增加，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比上月扩大2.4和1.2个百分点。

    其中广州11月新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨8.2%；二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨10.7%。