龙光：112亿夺深圳龙华商业地

    9月23日下午，备受关注的深圳龙华A811-0319商业地块出人意料地以底价成交，龙光地产以112.5元总价、1.95万元/平方米楼面价摘得。

    资料显示，龙华A811-0319商业地块起始价为112.5亿元，土地使用年限40年，楼面价约为1.95万元平方米，这一起拍价超过了前海此前拍卖14宗地块的起拍价。该宗土地地价可一年分两次付清。

    据了解，该地块位于红山地铁站附近，土地面积87044.55平方米，建筑面积577900平方米，容积率为6.64，土地用途为商业用地+公园绿地+城市道路用地。挂牌起始价为112.5亿元，履约保证金为22.5亿元。经过计算，A811-0319的起始楼面价将达到19467元平方米。

    深圳市场人士曾在拍卖前指出，最后中标的企业一定会是具有较强融资能力和丰富地产开发运营经验的大开发企业或者联合体。

    值得注意的是，去年12月，上一宗龙华出让的红山站旁商业地块，就是被招商华侨城联合体以总价30.4亿元拿下，折合楼面价1.73万元平方米，溢价率18%。

    数据统计，包括已建成的10万平方米九方购物中心，龙华未来将至少有100多万平方米的商业建筑面积。其中，包括还未入市的拥有31万平方米商业面积的海岸城，以及拥有27万平方米商业面积鸿荣源壹城中心等大型综合体。