卓越:推创业社区商业模式 产业地产投资规模扩大-中地会
中地会 > 理事动态 >

卓越:推创业社区商业模式 产业地产投资规模扩大

网易财经  2015年04月30日

  近期,万科的云城、毛大庆的优客工场以及you+等商业地产新模式异常火热,多路资本相继瞄上产业地产这块香饽饽。深圳房企卓越集团联席执行总裁王卫锋在卓越E+创业社区产业会上透露,当下商业地产特别是写字楼同质化严峻,为了改变单一盈利模式,从收取租金向服务费过渡已成为当下商业地产转型大势所趋。集团将从E+商务基础上打造创业垂直生态社区集群,覆盖了产业链上下游阶段,未来预计整体实现运营规模达300万平方。

 

  资本扎堆 卓越推创业社区模式

 

  网易财经注意到,在写字楼等传统商业地产同质化严峻当下,万科、YOU+以及毛大庆等资本相继瞄上产业地产这个香饽饽。

 

  今年以来,从万科高调辞职的原万科高级副总裁毛大庆独自创业,近期更是高调公布首个创业项目中国版的“WEWORK”创业社区-优客工场,吸引红杉资本、真格基金以及阳光100、鸿坤等资本和公司项目入伙。据悉,其中9个已落定项目中部分更是与老东家万科合作。

 

  日前,雷军斥资1亿元入股YOU+国际青年公寓,而这一项目恰好部分为创业者公寓。广州万科推出云城项目,也是涉及创业孵化器,首度试水产业地产。

 

  据悉,此次卓越最新商业战略显示,将依托公司旗下各地的综合体项目,在上海首次试水中国版本的“WE WORK”模式的创业社区,作为E+平台升级,推出卓越创业垂直生态社区集群。

 

  据公司营销人士透露,该公司位于上海宝山区一近30万方体量的创业社区模式综合体项目,其中部分公寓项目吸引保险基金公司大手笔投入。

 

  加速转型 运营规模达300万方

 

  事实上,由于产业地产投资规模大,投资回收期明显高于住宅,产业地产的开发需采取滚动式发展。从融资来看,前期吸引很多基金进入保证资金供给。

 

  王卫锋表示,现在很多商业地产都在尝试轻资产、互联网等模式转型,都是为了改变单一的盈利模式,从收取租金向服务费过渡,未来这种趋势也不可逆转,大势所趋。

 

  他表示,公司将于大学、基金以及顺丰等机构合作,可以说整合了产业链上下游阶段的青年创业资源。预计未来卓越商业规划将创建20个卓越E+社区,整体运营规模达到300万平方,提供金融服务达10亿元规模,进行2000场次项目路演。

 

  公开数据显示,2014年卓越集团实现销售额164亿元;同时卓越提出拟通过金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务四方面,扩展商务地产的业务边界战略,拟颠覆传统商务物业租赁模式,此后推出E+的互联网商务战略模式。

触屏版 电脑版 顶部↑
  • 手机中地会网
近期,万科的云城、毛大庆的优客工场以及you+等商业地产新模式异常火热,多路资本相继瞄上产业地产这块香饽饽。深圳房企卓越集团联席执行总裁王卫锋在卓越E+创业社区产业会上透露,当下商业地产特别是写字楼同质化严峻,为了改变单一盈利模式,从收取租金向
/zdh/images/defaultpic.gif
卓越:推创业社区商业模式 产业地产投资规模扩大-中地会
  • 网站地图
  • 收藏
  • 加入中地会
  • 首页
  • 早晨快讯
  • 高层决策
  • 要闻要点
  • 高层动态
  • 政策发文
  • 楼市动态
  • 房产金融
  • 专家顾问
  • 理事动态
  • 历届专题
  • 领导致辞
  • 峰会主讲
  • 媒体热评
中地会 > 理事动态 > 正文

卓越:推创业社区商业模式 产业地产投资规模扩大

2015-04-30 | 网易财经

我要分享 ▼

  近期,万科的云城、毛大庆的优客工场以及you+等商业地产新模式异常火热,多路资本相继瞄上产业地产这块香饽饽。深圳房企卓越集团联席执行总裁王卫锋在卓越E+创业社区产业会上透露,当下商业地产特别是写字楼同质化严峻,为了改变单一盈利模式,从收取租金向服务费过渡已成为当下商业地产转型大势所趋。集团将从E+商务基础上打造创业垂直生态社区集群,覆盖了产业链上下游阶段,未来预计整体实现运营规模达300万平方。

 

  资本扎堆 卓越推创业社区模式

 

  网易财经注意到,在写字楼等传统商业地产同质化严峻当下,万科、YOU+以及毛大庆等资本相继瞄上产业地产这个香饽饽。

 

  今年以来,从万科高调辞职的原万科高级副总裁毛大庆独自创业,近期更是高调公布首个创业项目中国版的“WEWORK”创业社区-优客工场,吸引红杉资本、真格基金以及阳光100、鸿坤等资本和公司项目入伙。据悉,其中9个已落定项目中部分更是与老东家万科合作。

 

  日前,雷军斥资1亿元入股YOU+国际青年公寓,而这一项目恰好部分为创业者公寓。广州万科推出云城项目,也是涉及创业孵化器,首度试水产业地产。

 

  据悉,此次卓越最新商业战略显示,将依托公司旗下各地的综合体项目,在上海首次试水中国版本的“WE WORK”模式的创业社区,作为E+平台升级,推出卓越创业垂直生态社区集群。

 

  据公司营销人士透露,该公司位于上海宝山区一近30万方体量的创业社区模式综合体项目,其中部分公寓项目吸引保险基金公司大手笔投入。

 

  加速转型 运营规模达300万方

 

  事实上,由于产业地产投资规模大,投资回收期明显高于住宅,产业地产的开发需采取滚动式发展。从融资来看,前期吸引很多基金进入保证资金供给。

 

  王卫锋表示,现在很多商业地产都在尝试轻资产、互联网等模式转型,都是为了改变单一的盈利模式,从收取租金向服务费过渡,未来这种趋势也不可逆转,大势所趋。

 

  他表示,公司将于大学、基金以及顺丰等机构合作,可以说整合了产业链上下游阶段的青年创业资源。预计未来卓越商业规划将创建20个卓越E+社区,整体运营规模达到300万平方,提供金融服务达10亿元规模,进行2000场次项目路演。

 

  公开数据显示,2014年卓越集团实现销售额164亿元;同时卓越提出拟通过金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务四方面,扩展商务地产的业务边界战略,拟颠覆传统商务物业租赁模式,此后推出E+的互联网商务战略模式。

------分隔线----------------------------
  • 上一篇:碧桂园:6亿竞得嘉定徐行纯宅地首进上海
  • 下一篇:华发:一季度营收8.08亿 同比涨54.75%
------分隔线----------------------------

相关阅读

·一季度房企销售普降 越秀保利等销售额降超40%   24-04-18
·合生创展2023年营收同比增26% 核心利润23亿港元   24-04-03
·华发集团2023年营收和归母净利润同比增14%、21%   24-01-31
·合生创展2023年总合约销售325.83亿元   24-01-31
·敏捷助力黄埔区长岭街全域土地综合整治   24-01-31
热点内容
  • 碧桂园成业绩增速最快品牌房企
  • 花都颐和山庄5期高层清盘特惠送精装修
  • 万科海淀新盘首倡住宅艺术
  • 招商地产10月签约额19亿 累计已达171亿
  • 招商地产致力绿色地产
  • 奥园广场11月前购房享88折 主推40-80㎡
  • 卓越西乡安居西乡70-85平2-3居预计3季
  • 房博会卖地,万科12.6亿拿白云大道南地
  • 碧桂园闯出广东山区扶贫新模式
  • 广州敏捷金月湾现VIP诚意登记3万抵15万

Copyright 中地会版权所有 关于中地会 | 联系我们 | 电话:020-22008999 邮箱:8999@zhongdihui.com