中海：竞容积率夺深圳鹿丹村地块

      2月6日，深圳今年首宗住宅用地鹿丹村旧改地块正式进入拍卖程序，该地块经过69次举牌，最终68号中海地产报出39900平米的可售面积竞拍成功，折合楼面地价22256元平，溢价率127%，建筑面积减掉了56%。

      据了解，现场参与竞拍共有中海、金地、万科、卓越、星河等8家企业。

      鹿丹村旧改地块规划用途：住宅用地，总用地面积：47166.23平方米，规划建筑面积：244067.00平方米，出让年限：70年，配建保障房情况：回迁住房144051.49平方米，起始价88800.00万元，推出楼面价3638.35元平米。

      此次鹿丹村旧改地块拍卖采用了“定总价，竞容积率”的方法，即竞价人每举一次牌，商品住宅的面积都相应递减不少于100平方米，最终成交总建筑面积随竞得人所报商品住宅建筑面积核减。

      鹿丹村片区综合改造工程重建项目不仅在出让方式上有所创新，同时该项目的可售商品住房还将成为深圳市开展住宅产业化的试点项目。

      公告显示，该宗地中的商品住房部分，应按照《深圳市住宅产业化试点项目技术要求》开展住宅产业化试点工作，其中，预制率不低于15%，装配率不低于30%。项目应遵守国家和我市有关绿色建筑建设标准，建成后绿色评价应至少达到绿色建筑我市铜级或国家一星级标准以上。  

      事实上，鹿丹村旧改地块十余年前就已被提上日程，先后经过三次启动改造、中途搁置以及拆迁补偿纠纷后才得以入市。此次鹿丹村片区综合改造项目用地正式入市，再次引发业界关注。重生的鹿丹村，将成为深圳的一个新地标。