时代地产去年合同销售为152亿 今年目标165亿

      时代地产8日晚间公布，2014年公司实现合同销售额为152亿元，较上年增长37.8%，实现销售面积为139.633万平方米。其中，珠三角都市圈的销售额占全集团98.6%，特别在一线城市广州的销售额78.5亿元，同比增长56.1%，佔全集团的51.7%。从销售均价来看，2014年销售均价为10910元/平方。

      年报显示，2014全年，时代地产实现营业额104.19亿元，增幅为7.5%；实现年度利润增至13.537亿元，增幅为39.0%；年度核心净利润(扣除投资物业公允价值变动及相关递延税影响后的年度利润)增至13.1亿元，增幅为39.0%；集团拥有人应占盈利达12.79亿元，同比增29.6%。董事会主席岑钊雄在香港业绩会现场表示，今年公司销售目标增长10%至165亿。

      数据显示，集团收入主要来自物业发展、物业租赁和转租及物业管理服务产生，2014年收入分别占比96.9%、1.9%以及1.2%，分别为100.9亿、1.96亿以及1.27亿元。

      目前，时代地产位于广东省及湖南共计27个项目。土地储备方面，2014年时代地产在广州、佛山等地共购入9幅土地，两块旧改地块，总新增建筑面110万平方，土地成本为28.69亿元，每平方米平均土地成本约2624.7元。截至2014年底，集团拥有土地储备达到943万方。若加上今年1月新增土地，其土储将超过1000万平方。

      融资方面，2014年时代地产通过发行优先票据及可换股债券，共筹集到资金约6亿美元。其中，中短期债务佔整体债务比例从2013年的27%降至16.6%。集团融资成本为2.32亿元。

      截至去年底，集团现金及银行结余为54亿元；短期计息银行贷款及其他借款为1786.3百万元，其中17.863亿借款需一年期内偿还，占比17%。

      岑钊雄表示，大数据、移动互联网及智能科技的发展等新的科技革命将大幅度改善房地产行业，集团也将加大线上线下的合作互动。他认为，集团通过高周转及高去化的方式，实现高质量的规模化增长，同时今年公司还是采取多元化拿地，加大参与珠三角的城市更新改造，以获取优质的土地储备。