佳兆业广州新品发布会全新四盘强势回归-中地会

　　全新盛放，携全新四盘强势回归

　　月5日，“佳兆业广州新品项目发布礼2014”在广州w酒店隆重举行，标志佳兆业在广州市场淬炼近三年后，以“全新盛放”的姿态再度推出全新产品。会上正式宣布将于今明两年在广州住宅市场上连推四个全新项目，当中包括佳兆业城市广场、佳兆业天御、佳兆业天墅以及佳兆业1号。并确认黄埔南玻项目佳兆业城市广场以及白云梅花园项目佳兆业天御将于年内相继入市，而金融城板块项目佳兆业1号以及白云区同宝路项目佳兆业天墅则预计明年陆续面世。

　　佳兆业广州公司总经理表示，佳兆业在广州的四个项目不敢说在广州市场是最大最好最豪的，但肯定是在广州市场最有特色的项目。“针对目前的产品，整个公司用了很多心血来打造，力求打造成广州市场上别具特色的项目。我们邀请了世界上优秀的合作伙伴，包括刘荣广伍振民、吕元祥等，有了优秀伙伴们的加盟，希望给大家眼前一亮的产品。”他说。此外，其认为经过三年的沉淀积累，佳兆业对广州市场的了解和判断相对成熟，对全新产品经营运作上的把握度相当高。

　　高调四盘齐发，以跳跃式姿态成为广州目光关注的焦点，此举意味着广州将成为佳兆业今明两年全面布局之地，对广州房地产市场而言，无疑具有强烈的刺激作用。数据显示，自2012年起，佳兆业92%的新购土地储备均位于一、二线城市，属于业内较早回归一、二线的企业。针对佳兆业战略布局的调整，专家们分析认为，一、二线城市抗波动能量强大，市场风险较小，且佳兆业新增项目多以深耕现有区域为主，有利于均衡的土地储备组合，对于其进一步完善产品组合，提高盈利有较大促进作用。

　　此外，2014年1-6月，佳兆业合约销售平均售价为每平方米人民币11856元，同比增长28.1%，均价的上升主要来自于公司一、二线城市销售的带动，同时带来高达40.3%的毛利率增长，由此可见，佳兆业深耕一、二线战略布局成果初显。而上述四个项目均位于广州中心城区内，依托项目成熟的地段及独特的产品优势，有广州业内人士分析称，随着四个项目相继入市，广州市场或将成为佳兆业集团新的盈利增长点。

　　淬炼三年，大城大作

　　年6月，佳兆业以城市发展的前瞻眼光联合广州裕瑞拿下黄埔滨江新城启动后首个公开竞拍巨无霸项目已经受到了业界及市场的高度关注。时隔一年，项目终于面世，定名佳兆业城市广场。该项目优势明显，从地理属性位置上，项目位于黄埔滨江新城南岗核心启动圈，具备绝佳地段区位和无限价值空间。同时，具有开创大道、黄埔东路、广园快速、广深沿江高速四大主干道的立体交通，约30分钟便可直达珠江新城等城市各区中心。毗邻地铁13号线南岗站也计划在2017年开通，交通十分便利。在产品打造上面，佳兆业成功总结15年打造城市综合体经验，继承深圳佳兆业城市广场的经营理念，在这块建面达80万平米，并拥有10万平米超大型高端商业以及名校配置可塑性地块，打造中心区稀缺品质大盘。值得注意的是，佳兆业城广项目的住宅将会重现绝迹已久的复式产品，打造6米舒适空间、90㎡四房三卫带主套，重新引领复式生活潮流。预计10月底可入市。

　　发布会上，房地产专家表示，今年城市发展东移的进一步明朗，萝岗区和黄埔区合并，黄埔滨江新城规划的实施，彻底改变了广州中心城区的发展格局和重心，而黄埔滨江新城规划起步更是重点打造南岗核心启动圈，此将进一步利好佳兆业城市广场。对于新黄埔的房地产市场发展，龙斌认为：“城市格局的变化与房地产市场格局的变化有一致性。以在广州第二轮东进发展中，黄埔房地产在量、质两个方面的突破，对老城区房地产固有格局的冲击，预计今后几年黄埔都会是房地产热点区域。在价值方面，由滨江新城建设带来的城市景观、配套的完善，黄埔不动产价值的上升空间十分广阔。未来中心城区房地产价值格局的改变是可以预期的。形成广州中心区域城市建设、房地产供求的‘黄埔时间’”。

　　全新“天”系，凌厉首发

　　发布会上，佳兆业全新“天”系产品线在广州正式首发。白云区同宝地块的项目命名为佳兆业天墅，将打造全新门户地标式高端豪宅社区，目前正处于平整土地阶段，预计明年面世。而白云区梅花园项目亦正式定名为佳兆业天御，该项目位处广州中轴北段，总建筑面积约5.5万平米，可售单位仅280席。项目由香港刘荣广伍振民建筑事务所负责建筑设计，室内设计由吕元祥大师执笔，以港式风格融合都市简约及现代宜居元素，打造最宜居、最时尚、最精致的居所，每个大户型单元更自带游泳池，园林由五星酒店园林设计专家，拥有四十年园林经验的ACLA(傲林国际)担纲打造。佳兆业天御以“中轴线上，新贵藏品”为定位，规划建设2栋地上19层地下2层的住宅楼，现已进入全面施工阶段，预计今年末可入市。

　　对于佳兆业天御的入市，业内人士分析认为，2010至2013年期间众多品牌开发商开始涌入白云中心区，除了早期的地王项目保利云禧和中海云麓等高端项目外，去年入市的万科峯境、新世界凯云府等项目，产品均价也高达3.6万/㎡，与珠江新城板块形成了江山并举的格局。而广州大道北作为白云中心区最靠近天河中心区的商圈，位于广州城市新中轴的北延线，随着20年城市发展的逐渐成熟，中轴线北段目前已经发展成为广州最成熟的商圈，有后天河北之称，预期入市的新项目单价或达4万/㎡。去年佳兆业布局白云，看准广州大道北最优质的商圈和最核心的区位，一举夺得两块优质地块。世联房产—事业二部总经理马文帅会上表示，随着佳兆业白云区两个项目的相继入市，白云区将成为市场新一轮热议的焦点。

佳兆业广州新品发布会全新四盘强势回归

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