华发股份23.7亿夺沪张江宅地溢价90%

      周五上午，从上海市土地交易市场传来消息，华发股份以总价23.7亿元夺得上海浦东新区张江版块一宗热门宅地。该地块成交溢价89.9%，创年内新高。

      据大智慧通讯社了解，参与本地块竞拍的，除外华发股份外，还有万科、中粮地产、金地集团、保利地产、三湘股份、市北高新、招商地产、大名城等。

      据大智慧通讯社从土拍现场了解，最终与华发股份激烈争夺多轮的，系闵系房企三湘股份。

      土地竞拍现场人士表示，该地块最终成交溢价接近100%，计算之后楼板价超过2.5万元/平方米，根据张江板块目前的房价，该地块的成交价格偏高。

      据上述张江土地的出让信息，该地块名为浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块，地块出让面积4.6万平方米，容积率2，出让底价12.48亿元。

      同时，大智慧通讯社从该地块出让预合同中获悉，该地块规定住宅全装修产品比例必须达到60%以上，同时商品住宅开发需要100%采用装配式建筑，其中装配率不小于25%。

      据上述张江地块的成交信息，该地块最终成交楼板价达2.57万元/平方米。大智慧通讯社调查该地块周边一手楼盘获悉，该地块周边在售一手楼盘包括锦绣华都、永乐街、青春里等，项目售价每平方米2.9万元－4.5万元不等。