华润置地109亿夺前海商业地块

      前海“第三拍”三分钟决胜

　　深圳土地交易中心的竞拍席上，落座者寥寥无几。8月16日下午3时，前海“第三拍”在此进行。

　　跟“第一拍”一样，此次竞标的时间也只有10分钟，华润、世茂相继投入竞价单之后，在剩下的7分钟的时间内，现场气氛异常冷清，无人再竞标。

　　最终，谜底揭晓，世茂报价90.99亿元，华润以109亿元竞得，刷新深圳总价地王。

　　“我们觉得非常值”，拍卖结束后，华润置地副总裁孔小凯称，华润集团总部会在后海华润总部大厦(春笋)，前海具体安排目前不便公布。

　　对于该地块的最终成交价，测算所得，楼面价21670元/平方米，溢价率达62.2%，而前两宗地块的楼面价为每平方米1.9万元左右，土地溢价率分别为48.25%和52.76%。

　　业内人士分析认为，此次竞拍受房企“冷落”，是因为相对于前两块地，该地块为纯商业地块，出让门槛较高，对买家的主体资格要求更严。根据出让文件要求，买家须是市值不低于400亿港元的香港上市公司，2012年会计年度的营业收入须不低于200亿人民币或等值外币等，并须获不少于3家境外世界500强金融机构签署入驻的合作意向。