碧桂园豪园开盘900套房三小时售罄

  8月10日，位于增城增滩公路的碧桂园豪园推出千鹤湖2期66~84㎡精装洋房，共900套，折后均价为8600元／平米，带1300元／平米装修。截止中午12点半，推出的房源全部售罄。销售表示，下一期将在9月推出。此外，下半年还有1000多套房。而本次没选到的下次开盘可优先选房。

  价格真相：

  折后均价8600元/平  与二手价相差六百

  据了解，碧桂园豪园本次推出的是千鹤湖2期66~84㎡精装洋房，折后均价为8600元／平米，带1300元／平米装修。优惠方面，当天认购的买家报名参加考察团活动，就可享受总价额外98折。

  此外，编辑从价格表中了解到，60多平的两房，最低均价为7661元/平，而最高为8650元/平。而在所有户型中，最贵的是75平米小两房，最高去到9543元/平米。

  一位在增城的买家表示，均价8600元/平的价格还是比较贵，比上最早一期涨了不少，不过他看中的大盘的开发，“碧桂园在增城有5个项目，在增城首选还是碧桂园，从本身的配套比较齐，加上碧桂园学校9月份就开学，而挂绿新城的规划也较好，早点买了不会亏。

  编辑在楼盘周边也发现几家中介机构，据中介介绍，本次推出的其实已经是地五六期。第一期目前也有业主放盘，均价在9200元/平。“昨天刚有一位买家过来看房，这次开盘他也排了号，担心买不了所以又考虑要买二手。”中介表示。

  人气真相：

  开盘前收筹超三千号 买家“空手”而归

  编辑到达开盘现场时发现，豪园外面的主干道上排满了长长的车龙，认购现场更挤满了等叫号的人。据估计，大约有两千多位购房者。销售表示，当天的购房 者主要来自增城、广州、深圳、东莞等地。

  本次开盘认购主要通过预约方式排号认购，先预约先选房。截至当天早上派出 的号已经超过3000，而且陆陆续续还有不少新的购房者前来登记拿筹。

  “我排到1千多号，现在才叫到600多号，不知道叫到我还剩什么房子了”，一位来自增城城区的买家表示。

  据编辑观察，买家不少是增城本地的人群。一位买家告诉编辑，自己前几天已经开始预约排号了，但今天来的人太多了。“选房只有三分钟时间，连犹豫的时间都没有。”家住增城的她还遇到了不少的熟人，而她刚买的那一套还是争回来的。另一位也是来排号的徐小姐对编辑说，自己打算买一套大三房，但排到2000多号，估计买到的机会不大。

  销售真相

  3小时900套房全售罄 下半年还将有大量房源推出

  从9点开始选房，截止到中午12点半，千鹤湖二期900套单位悉数售罄，再现“日光”。编辑在现场发现，仍有不少未选到房的买家在销售中心咨询，据销售介绍，下一期将在9月推出，下半年还有1000多套房。而本次没选到的下次开盘可优先选房。

开盘3个多小时销控表全部飘红

  编辑在现场看到，尽管房源已售罄，但在销售中心咨询的人仍然不少。销售告诉编辑，客户主要以增城本人为主，不过，随着地铁等得利好因素，天河、越秀的客户最近也渐渐增多，甚至还有深圳等地的买家。

  据了解，碧桂园·豪园首期在2010年罄后，市场热度一直未退，除了增城本地市场外，广深两地客户亦占据一定的比例。