雅居乐去年营业额300.74亿元同比升31.1%

      昨日，中国领先市场的房地产开发商之一— 雅居乐地产控股有限公司欣然宣布集团截至2012 年12 月31 日止的全年业绩。

      截至2012 年12 月31 日止年度，集团的营业额为人民币300.74 亿元，较2011 年上升31.1%。

      股东应占利润为人民币50 亿元，较2011 年上升21.8%。每股基本盈利为人民币1.450 元，

     较2011 年上升22.5%。集团建议派发2012 年度末期股息每股23.9 港仙，如获股东批准，2012年的全年派息将合共每股38.4 港仙，较2011 年增加12.3%。

     谈及2012 年全年业绩，集团主席陈卓林表示：「2012 年，环球经济增长持续放缓，前景仍然不明朗。在中国，中央政府为严控房价而实施限购、限价及限贷等调控政策，使经营环境持续处于不稳定的状况。然而，集团凭借自身的优势、准确的市场定位及发展策略，积极应对市场变化，开源节流，取得良好的业绩。年内，集团录得合约销售金额为人民币330.68 亿元，同比增长5.0%；合约销售建筑面积为324 万平方米，与2011 年相若；合约销售均价为每平方米人民币10,207 元。此乃集团员工上下齐心协力之结果，亦为集团成功创下连续3 年每年录得合约销售逾人民币300 亿元的佳绩。」

     集团全年在售项目共50 个，分布在19 个城市及地区，其中有9 个为位于南京、西安、沈阳、广州及中山的全新项目。

     集团相信包括酒店、商场及写字楼在内的多元化商业物业组合，能分散经营风险及创造稳定收益。同时，受惠于项目的酒店及商业物业发展所产生的协同效应，房地产项目本身的价值亦得以提升。年内，包括上海雅居乐万豪酒店在内，集团共有5 间分别位于上海、广州、中山、佛山及南朗的酒店现正营运中。海南清水湾莱佛士酒店已于2013 年初试业，而惠州白鹭湖雅居乐喜来登度假酒店则预计将于2013 年下半年投入服务。其他逾10 间酒店则现个别处于不同兴建或规划阶段。年内，酒店业务的营业额较2011 年大幅增加1.5 倍。上海雅居乐国际广场及西樵大都会广场等商业物业均录得不俗的出租率。另有3 个包括购物广场及写字楼的较大型项目分别正处于不同的建筑期或招商期。年内，商业物业的营业额较2011 年增加41.1%。

     年内，集团于惠州、重庆、西安、郑州、海南省及云南省等地购得多幅地块，可建总建筑面积达613 万平方米。当中，郑州及云南省的地块均位于集团新拓展的市场。于2013 年3 月25日，集团于全国29 个城市及地区拥有总建筑面积达3,492 万平方米的土地储备，平均土地成本为每平方米人民币1,148 元。年内，集团的新开工建筑面积及竣工建筑面积分别为358 万平方米及396 万平方米。

     集团利用不同的融资渠道，以巩固及优化其财务结构。集团亦相信稳健的财务状况及良好的企业管治有助于增强市场对集团的信心，并能降低借贷成本。除了银行贷款及年内发行2017 年到期7 亿美元(相当于人民币44.07 亿元)9.875%优先票据外，本公司亦于2013 年1 月成功发行7 亿美元(相当于人民币43.93 亿元)8.25%次级永久资本证券。有关证券与早前发行的优先

     票据皆录得大幅度的超额认购，足证资本市场对集团前景充满信心。两家国际评级公司穆迪投资及标准普尔分别维持集团企业及债券评级「Ba2」及「BB」，前景展望评级皆为「稳定」，均属同行业最高评级之一，是集团的财务状况及发展前景属稳健良好的最佳左证。于2012 年12月31 日，集团所持有的总现金及银行存款为人民币96.89 亿元；而未动用的借贷额度为人民币14.84 亿元。

     陈主席总结说：「预计2013 年国际金融和经济形势与往年相若，而中央政府对房地产市场的调控预计将会长期持续。在中国经济预期能保持高单位数的增长，房地产市场的刚性需求和改善型需求的持续增加下，集团对2013 年房地产市场前景是审慎乐观。随着中国经济的持续增长及城镇化政策的落实，人民对房地产需求有增无减，集团对房地产市场的长远发展是乐观的。集团拟在2013 年于全国各地推出13 个全新项目，当中包括西樵雅居乐都荟天地、佛山雅居乐曼克顿山、三水雅居乐雍景园、南京浦口区项目、南京雅居乐长乐渡、常州龙城大道等项目，而现有项目亦将会陆续推出全新组团，预计全年在售项目将达62 个，将提供充足货源及进一

     步拓展雅居乐于全国的品牌影响力。集团2013 年的合约销售目标为人民币420 亿元。集团会

     在稳健财务前提下，策略性地添购新土地，以应付未来的发展需求。集团凭借逾20 年房地产

     开发经验、灵活有效的营销策略、具国际水平的产品研发中心、对研发高素质产品的强烈追求及不同范畴的人才汇集，必可以开发具国际水平、高素质且『物超所值』的产品，以迎合高端及中端市场客户的不同需求，充分体现集团『与心同筑』的企业精神，再加上合理的市场定价、贴心的物业管理、完善的售后服务及业主的口碑，不论是追求改善型的、刚性需求或度假型的客户，集团皆有信心所推出的产品均能获他们的青睐。」