佳兆业看好今年楼市调高销售目标至220亿-中地会

2月21日，广受关注的“地产黑马”佳兆业集团控股有限公司发布2012年业绩，全年净利润增长15.9%至人民币16.7亿。佳兆业高层表示，看好今年楼市发展，将调高销售目标至220亿，同比增幅逾30%，并进一步提高盈利水平。

　　数据显示，佳兆业去年实现累计合约销售额约人民币173亿元，同比增长13.4%，超额完成销售目标；完成合约销售面积约257.6万平方米，同比增长18.3%。其营业额同比上升10.3%至人民币119.5亿元，毛利及毛利率分别增长20.2%、2.7%至人民币38.9亿元及32.5%。业绩增长同时，负债率下降9.8个百分点至66.8%，低于行业平均水平。

　　根据公布的2013年1月份销售数据，佳兆业实现销售金额19亿元，同比大涨247%，业绩迎来“开门红”。其中，销售额主要来自于利润率较高的珠三角地区，占了总销售额的66%。

　　从佳兆业的业绩及经营策略看，刚需产品仍是主角。去年，佳兆业新购入21幅土地，其中73.4%位于一线城市、省会城市等发达地区，如广州、上海、成都、重庆、大连等，且大部分项目位于佳兆业已进入城市，符合其深耕区域的策略。截至2012年12月31日，佳兆业土地储备约2390万平方米，足够应付集团未来五年的发展所需。预计2013年，佳兆业可售建筑面积达470万平方米。

　　受高周转、业绩上涨、旧改项目顺利推售等数据利好的刺激，佳兆业在过去一年中股价持续上扬，从最低价1.32港元上涨至最高价2.87港元，涨幅近120%。截止至2013年2月21日收市报2.3港元。

　　2月20日，花旗发布报告，指出佳兆业积极扩张，负债处合理水平，融资能力较同行更强，并受惠于旧改项目，认为其增长势头及估值吸引，给予佳兆业“买入”评级，目标价3.46元。

佳兆业看好今年楼市调高销售目标至220亿

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