雅居乐花都两宗地商住项目获批将建16幢住宅楼

  在花都107国道拥有五幅地块的“地主”雅居乐，其中两块项目地于近日获得市规划局审批。根据公示，花都雅居乐107国道B地块将建6幢地下一层、地上32层商住楼及1栋5层小学。C地块将建10幢地上32层住宅楼、3栋1层商铺及地下室。

花都雅居乐107国道B地块1座～6座规划图

  公示显示，花都雅居乐107国道B地块的主要建设内容为：6栋地下一层、地上32层(部分1、2层)商住楼(自编号为1~6座)，总建筑面积为120420.91平方米，地下一层总建筑面积为19674.58平方米。以及1栋5层(部分1、2、4层)小学，面积为10597.83平方米。从公示可以看到，商住楼分为两部分，中间以较大面积的公共景观分开，小区距离小学只有一路之隔。

  此外，配套方面，将建公共厕所、邮政所、老年人服务点、社区居委会、物业管理。

  C地块的主要建设内容为：10栋地下一层、地上31或32层(部分1、2层)商住楼，建筑面积为150007.1平方米，地下一层总建筑面积为32658.09平方米。从公示可以看到，住宅楼呈三列分布，楼间距较大，配有物业管理和公共厕所。

花都雅居乐107国道C地块规划

  据了解，花都雅居乐107国道B地块是雅居乐在2010年12月21日，以3.05亿元的价格竞得，而C地块早在2007年就竞得。

  2011年8月B、C地块项目进行环评，据当时的环评显示，该两宗地块上将建成一个拥有15栋超过30层的大型高档生活小区，其容积率均在2.5左右，尽管楼层比较高，但小区的建筑密度较低，都在20%左右，两个项目总投资超过8.5亿元。

  其中B地块项目占地规划为一类居住用地，总用地面积为65214平方米，总建筑面积为149854平方米、容积率2.49、建筑密度21.5%、绿地率30.1%、居住人口4118人；工程总投资约为4.1132亿元。C地块容积率2.50、建筑密度20.5%、绿地率30.1%、居住人口4211人，工程总投资约为4.47亿元。

  事实上，雅居乐在花都共由A、B、C、D、E五个地块，相关数据显示，五幅地块累计总建筑面积高达652102平方米。目前A、E地块已单独履行环保报批手续，E地块已建成，A地块正在建设中、D地块环评已报批，B、C地块本次获规划局审批。雅居乐自2002年进入花都楼市，已在花都开发雍逸豪庭、雍华庭、宝莱雅居及御宾府等楼盘。