万科去年销售额达1412亿刷新行业纪录

　　随着2012年12月销售业绩的公布，万科去年全年销售情况一目了然。数据显示，在房地产行业面临调控的大环境下，万科以1412亿元的销售金额刷新行业新纪录。

　　据万科公布的2012年12月份销售及新增项目情况，去年12月，万科实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元，同比分别增长94.9%和141.8%，环比上月则略有下降。至此，万科去年全年销售业绩随之出炉：2012年，万科累计实现销售面积1295.6万平方米，同比增长20.5%，实现销售金额1412.3亿元，同比增长16.2%。

　　万科方面负责人表示，万科去年销售情况较好，主要原因在于契合了市场变化趋势。据介绍，2012年主要城市成交前后变化较大。年初的成交面积同比大幅萎缩，1至2月同比降幅达55%，其后同比数据逐步回升，到年中时成交渐趋稳定。而与之吻合，万科的推盘也呈现出明显的“前低后高”特征，契合了市场景气的变化状况。从产品结构看，2012年万科所销售的住宅仍然延续了以中小户型普通商品房为主的特征，144平方米以下户型占比达到90%。

　　在土地获取方面，由于前三季全国主要城市土地供应较少，万科前三季购入土地对应的建筑面积低于同期销售面积。进入四季度后，主要城市推地力度加大，加之万科销售顺畅、资金充裕，近期万科在土地市场上补充了较多的资源。公告显示，去年12月万科新增加项目20个，对应万科权益的规划建筑面积约434万平方米。万科董秘谭华杰表示，相对于公司的开发规模，2012年万科的拿地量属于正常补货。