广州五一楼市 珠江罗马家园4小时热销4亿元

　　在历经持续的调控政策之后，这个“五一”黄金周楼市发展商出货意图明显，黄金周才拉开序幕，城内多个楼盘就纷纷开盘，珠江罗马家园、中惠璧珑湾、嘉裕公馆等多个楼盘都在4月29日公开发售。其中市内成熟大盘珠江罗马家园以49平方米的一房和91、92平方米的三房产品主攻刚需市场，开盘4小时销售额就达到4亿元，成功取得“五一”开门红。

29日开盘现场图

　　29日上午9：30，珠江罗马家园全新组团“拜庭Ⅱ”正式开盘。记者在现场看到，一大早停车场已经全部停满，售楼处也被围得水泄不通，保守估计到场客户超过1500人，抢购火爆。记者了解到，罗马家园此批新货主攻刚需市场，开盘售价为18000元/平方米起，有48平方米一房、91平方米和92平方米三房单位，实用率高达82%，楼高25层，3梯8户设计。每层户型除了2套40多平方米的大单间外，其余为6套三房单位，几乎囊括了市场上最受首置刚需者欢迎的常见三房户型种类。

　　罗马家园取得“4小时销售4亿”的销售佳绩，成为“五一”黄金周的最大亮点，这与项目的产品类型分不开。宏观调控高压之下，刚性需求买家成为市场的主要购买力。罗马家园此次新货由于户型小、实用率高，且开发商以市场价格开盘，总价在刚需买家的预期之内。可以说，该项目具备了区位、品牌、产品、价格的优势，在市场上受宠不足为奇，当天就引起刚需置业者的抢购。

　　在海珠区政府工作的新业主张先生告诉记者，他是首次置业，罗马家园的小三房能满足目前生活的所有需求，对于计划要BB的他来说：“罗马家园最大吸引力莫过于全程名校教育配套，两所幼儿园、小学、中学一应俱全，还有北大附中，将来孩子上学问题不用伤脑筋了。”而记者当天也了解到许多年轻夫妇是出于考虑罗马家园的交通优势而来，地铁3号线10分钟左右即可到达珠江新城，且产品为中小户型，购房压力相对不大。而根据销售信息统计，该项目老业主再购及推荐购买比例达到X成，有父母买给子女的，也有子女买给父母的，就是为了方便相互照顾，享受“一碗汤”的幸福，但又互相照顾到彼此的生活习惯及作息的不一致。这也印证了罗马家园十年成熟配套的吸引力以及持续的升值潜力。

　　广州市出台最新的城市规划，海珠生态城横空出世。10年醇熟大盘珠江罗马家园，恰恰处在海珠生态城的中心区域，堪称海珠生态城第一盘。罗马家园有珠江、海珠湖、万亩果林环绕，坐拥“林”和“水”两大天然生态环境，处在珠江与万亩果园、海珠湖的前后拥抱之中，是海珠生态城内最宜居的地标性大型生态社区。同时，罗马家园位于广州城市中轴线南端，双地铁上盖，总建筑面积60万m2大型成熟社区。与珠江新城CBD、琶州会展中心、中信广场、港澳客运港共同构筑广州新城市中轴线上的财富带，未来升值潜力巨大。