房企巨头岁末相继出手拿地 招商地产豪掷34亿(2)

　　房企巨头 

　　岁末抄底土地市场 

　　而在招商地产岁末发力土地市场的同时，保利、融创等地产大鳄也纷纷开始行动。

　　12月19日，央企中化方兴和融创集团首次合作拿地，以30.67亿元的价格拿下朝阳区来广营居住及商业金融地块。

　　据了解，该地块的挂牌起价即为30.67亿元，折合楼面价10807元/平米。而目前该区域在售楼盘中国铁建花语城的价格为26000元/平米。对此，融创集团相关人士表示，来广营地块地理位置好，底价成交的价格也很合理。

　　同日，在石家庄2011年推出的第12批国有建设用地使用权挂牌出让中，保利地产以20.22亿元将原化肥厂地块收入囊中。而由于该地块周边的石药、华药、石家庄化肥厂等企业陆续搬出，因此这片区域也颇受开发商青睐。

　　此外，李嘉诚的长和系，在11月初斥资8.96亿元人民币在佛山购入一幅商住用地后，近日又在大连土地市场砸下19亿元。同时，新世界集团主席郑裕彤，在12月也以私人名义作价12亿元买入青岛地皮。

　　对此，有分析人士认为，受楼市调控影响，今年房企销售普遍受阻。导致土地市场一直比较冷淡，土地的出让价格及溢价率低于往年。因此，不少房企将楼市销售的“冬天“视为拿地的好机会。尤其是一些优质地块，不少有实力的房企均希望以目前的低价购入，以免在市场回暖前错失良机。