碧桂园提速布局旅游地产(2)

　　首次试水，便尝到了甜头。据了解，该项目开盘当日，认购理想。此后，碧桂园在旅游度假领域的投资便一发不可收拾。

　　2008年年初，碧桂园以其大规模拿地的模式，在湖北咸宁市圈地6千余亩，在其上建造旅游项目温泉城，并于2010年5月面市；2007年7月与2009年10月，碧桂园两次在安徽和县拿下接近3900亩土地，在其上打造“山湖城项目”。

　　而在广东清远市的清泉城项目，于今年5月份推出首期，销售不俗，揽金5亿元；加之目前推出的十里银滩项目，短短数月，推出两个项目，可见碧桂园在旅游度假领域正在加速。

　　据碧桂园内部人士透露，公司还在重庆等地大张旗鼓地发展旅游地产，“以后肯还会关注合适的地块，继续发展旅游度假项目。”

　　提前上市

　　住宅市场遭遇严厉调控，为了寻求新的业绩增长点，碧桂园不但加速布局旅游度假项目，而且尽最大的能力，使其提前上市。

　　据了解，今年推出的清泉城和十里银滩，均在不同程度上加速，以求提前上市。

　　从上半年销售业绩中，就能读出碧桂园加速上市旅游度假项目的缘由。据该公司提供的数据显示，上半年，其累计完成销售额215亿元，同比增长超过6成。巧合的是，截至6月底，碧桂园已完成全年430亿元销售目标的50%。

　　多少有点勉强。不多不少，上半年恰好卡在销售目标一半的节点上。“压力是明显的，从其他巨头房企的上半年销售目标来看，完成量均比它高。”上述熟知碧桂园的业内人士称，所以现在大力推盘，不仅是完成全年目标的需要，也是缩小差距的举动。

　　在十里银滩开盘当日，莫斌宣布，当天认购的客户不但享受7.5折优惠，而且还有存抵活动，而7.5折的优惠，一直延续到8月15日。

　　同时，长期以二三线城市销售为其收入主要来源的碧桂园，在这些城市传出将被限购的情况下，加速推盘，也在情理之中。

　　瑞银在近日发布的一份报告中指出，所有房企(主要针对华南五虎：碧桂园、雅居乐、恒大地产、合生创展及富力地产)均继续维持其2011年的合同销售目标；如果销量继续走弱，其中许多开发商将考虑降价5%-10%以实现预期销售目标；所有开发商在2011年下半年的新开盘都会上升；大多数开发商认为如果量价大幅攀升，限购令可能会扩大到更多城市；大多数公司不愿意主动参与保障房项目，因其利润较低，或无利润可图。