新广州南沙造 碧桂园13.7亿连拿两地

      8日下午，广州一口气推出位于南沙的5幅住宅用地，总用地面积超过39万平方米。这是广州今年来最大的一宗土地拍卖。

      首先出让的为南沙街进港大道北侧的2011NJY-5宅地地块用地，挂牌起价为67100万，增价幅度为500万，共有6家房企参与竞争。在拍卖会现场，首先由6号广州市富晟房地产开发有限公司和9号碧桂园交替举牌，后来11号的保利亦加入混战，6号退出竞争，经过几轮的胶着上升，最终9号碧桂园以9亿1000万元的价格将此地拿下，楼面地价为2674元/㎡。

      而与前一块地相邻的第二宗出让宅地2011NJY-4，位于南沙街进港大道北侧，起初仍由9号碧桂园和11号保利相互举牌，6号富晟房地产开发有限公司曾举牌一次便静默观战，最终，碧桂园以4亿6千万元的价格再次竞得此地块，一举拿下相邻的两块住宅用地。最终，碧桂园以13亿7000万元的价格将用地面积共计283441㎡的土地收入囊中。最受欢迎的两地块拍出后，不少竞买人便提前离场退出竞拍。

      最后推出拍卖的土地为西部工业区1号2011NJY-6宅地，地块用地面积10298.5㎡，容积率为3.0，总建筑面积30895.5㎡。挂牌起始价5100万，增价幅度为200万元。该地块吸引1号中盈、5号广州市鸿库投资有限公司、11号保利和17号广州瑞秀房地产相互举牌竞争，但保利仅举牌一次后便退出举牌。在与鸿库进行几轮的交错举牌后，中盈最终以8300万元的价格拍下该地。

      此外，一起推出拍卖的七号和八号两宗地块由于无人竞争，以底价成交。7号由广州长胜以4180万元拿下，8号地块被南沙经济开发区森华木业有限公司以 45500万元收入囊中。

      5幅地块除了一幅占地面积在1万多平方米外，其他都是占地面积在8万-19万平方米的大型地块，而且都没有户型比例限制，可以开发大户型产品。

      值得一提的是，位于西部工业区的2011NJY-8地块是一幅“三旧改造”用地。此次推出的南沙地块地价都相对低，最便宜的一幅位于万顷沙十三涌地块出让总价4180万元，楼面地价仅1010元/平方米；最贵的一幅地为位于进港大道北的2011NJY-5地块，占地面积最大，达到18.9万平方米，其楼面地价1972元/平方米。而“三旧改造”2011NJY-8地块楼面地价为1953元/平方米。

      广州大学广州发展研究院近日公布广州城市建设蓝皮书，其中《关于在南沙新区建设广东省新行政中心的思考和建议》中提出，将南沙建成广东省新的行政中心，把广东省委、省政府的主要办事机构逐步迁至南沙，最终实现在那里办公行政。现任书记汪洋更是提出“以南沙为突破口，再造一个新广州”。