惩戒措施不提交说明书将记分处罚

　　李自强表示，北京此次编制的房屋建筑使用说明书，借鉴了日本等国外房屋使用的先进经验。而且不但保障房、商品房等住宅项目，公建项目也必须提供使用说明书。

　　市住建委要求，下月1日以后竣工交付使用的建筑，开发商都必须参照示范文本编制《房屋建筑使用说明书》，并将其作为购房合同的补充附件，提供给买房人。在业主办理入住时，将说明书正式交付到业主手中。

　　如果开发商不提供使用说明书，市住建委将视其为违规行为，并进行记分等处罚，这对开发商的资质会有影响。而如果开发商提供的说明书不详尽，市住建委也正在研究相应的处罚措施。

　　北京市房屋建筑使用说明书

　　生效日期：2011年7月1日

　　第一部分

　　房屋建筑基本情况

　　包括房屋面积、结构类型、抗震烈度、共有部分、小区内道路、绿地面积，路灯数量等。开发商、设计单位、施工单位、监理单位、前期物业企业的名称、资质、地址和电话等。

　　第二部分

　　各项目及部位的使用说明和注意事项

　　包括结构、防水、门窗、阳台、上下水、供配电、通讯、燃气、消防、采暖等各个方面，都提示了注意事项。如为了避免楼板超负荷，装修时面砖总厚度；卫生间地面与墙面等部位的防水措施，装修时如果有改动，要采取防水措施。

　　第三部分

　　相关附件

　　包括建筑结构、水电管线、绿地、逃生通道等配图；室内环境检测报告、交通评价报告；电梯、电线、门、窗等设备、设施的说明书。装修建材和家具洁具的品牌等信息。上下水布置示意图、电气线路的布置示意图、地采暖管道布置图等。