在“新型城镇化与房地产业”座谈会上的致辞

中地会理事长 何加正

      各位领导、各位嘉宾、各位朋友：

     大家下午好！

     十分感谢各位抽空出席“新型城镇化与房地产业”座谈会。我代表中地会全体员工向大家致以诚挚的谢意和热烈的欢迎。

     中地会全称“中国地产资信强企交流会”，是由四大银行广东省分行、碧桂园、奥园、越秀、颐和、尚东、中惠熙元、雅居乐、万科、中信、中海、合生等30家资信卓越的房企倡议下成立的。

     秉承“交流产生价值 合作实现共赢”的理念，中地会致力于通过商务考察、座谈会、论坛等形式，就中国经济及房地产业发展热点，为各大银行、房企、房地产上下游企业、相关政府部门、专家学者等，提供一个高端的内部交流平台，以促各方加强沟通，推动中国房地产业健康可持续发展。

     随着全国两会顺利召开，城镇化和房地产再次成为热点话题。回顾城镇化发展历程，快速城镇化是20世纪初以来，中国城镇化主要特点。在此过程中，房地产业对满足居住需要、促进经济发展，加快城镇化步伐等起巨大推动作用。

     但值得注意的是，在中国快速城镇化同时，产生了如城市发展粗放，资源消耗严重；农村人口市民化普遍落后于土地城镇化；城市扩张过快但彼此发展不协调；城市投资建设过热导致房地产泡沫等问题。

     中国城镇化刚过50%，城镇化空间还很大。李克强总理强调，城镇化是释放内需最大潜力所在，推进城镇化，核心是人的城镇化，关键是提高城镇化质量，目的是造福百姓和富裕农民，让农民工逐步融入城镇，平等享受住房、医疗、教育等服务。从这个意义上讲，住房需求仍是城镇化很重要的方面，房地产市场前景依然美好，但要防止城镇化异化成房地产化。

     今天的座谈会是中地会第一次在北京举办的活动，主题是“新型城镇化与房地产业”，我们真心希望各位领导、嘉宾和朋友，通过今天的座谈会，能对中国新型城镇化有更深刻认识，摸索出一条以人为本，生态、节能、高效的新型城镇化与房地产业和谐发展之路。   

     今天出席座谈会的，有多位中央部级领导，他们对中国城镇化有深入的研究，还有四大行广东分行、房企及上下游企业领导，他们也非常关注城镇化与房地产业发展，希望大家畅所欲言，擦出思想的火花，为推进中国新型城镇化与房地产业健康发展献谋划策。

     如有照顾不周，请多谅解。

     再次对大家的出席表示感谢！

                                                                                                                                                  2013-5-10