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11月22日，新城控股和正荣发布公告，提前赎回部分美元债，至此，两个月来，16家企业为提振市场信心，加入美元债提前赎回的行列。截至11月21日，11月房企计划发债规模为296.70亿元，超过去年同期，房企融资环境好转。
尽管房企正在积极进行债务回购，国际投行也开始抄底房企债券，同时，部分房企债务延期暂时取得成功，市场寒意有所收敛，但今年四季度和明年房企美元债到期压力仍然较大。据测算，2022年和2023年到期的（包含回售和永续赎回）中资地产美元债分别为519.4亿美元和450.8亿美元。其中，2022年到期规模较大的月份集中在1月、3月、4月和6月。还债之路依然漫长。
近来，为缓解现金兑付压力，已经有一部分房地产企业以要约交换或展期等方式处理即将到期的美元债。还有一部分房企实控人，通过股东借款、甩卖资产、折价配股等方式，改善企业短期流动性压力。
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明年上半年房企美元债还款压力仍在
2021-12-03 |
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